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LOFT 350 M² UTILE ANNECY NORD
Exclusivité
| 860 000 € |
ALLONZIER- LA -CAILLE – ANNECY -NORD 74350 LOFT AMENAGE DANS UNE ANCIENNE DISTILLERIE Une surface totale de 350 m² dont 225 m² habitable cette maison est le fruit de la réhabilitation d’un ancien local commerciale ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre de 125 m² laissant apparaître les structures du bâtiment d’origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse bois avec vue dégagée sur les montagnes . A cet étage, l’espace nuit se compose d ‘une suite parentale (chambre salle d’eau dressing ) et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur . L'espace est composé d’une grande d’une mezzanine -bureau ouverte sur la pièce de vie et de deux chambres . Au rez la porte principale s’ouvrent sur un vaste espaces aménagé un hall ouvert , une grande salle de jeux un escalier d’origine donnant accès à l’étage coté partie habitable ,une grande salle home cinéma ,un garage et une buanderie , cave a vin dans les anciennes cuves . Le garage fermé avec portes électrique d’une surface de 36 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément deux voitures places privé . Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique ; Idéalement situé sur l’axe autoroutier desservant : Annecy (15 mn ) Genève (25 mn) La roche sur Foron (20 mn ) Lyon Grenoble Chamonix . Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : [email protected] Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Ngl 32 à CruseillesVA3980NGL32 | Mandat N° 252. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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