VILLA INDIVIDUELLE – CENTRE CRUSEILLES 74350 Cette belle et grande villa au centre de Cruseilles permet d’accéder à pied aux commerces, écoles , équipements sportifs . La surface environ 180 m² Habitable ou 235 utiles qui comprenne un double garage -mezzanine : porte avec télécommande électrique + petit atelier, et cave et buanderie . La partie habitable Au rez sur l’entrée principale, un grand vestibule équipé d’un dressing et d’un placard vous accueillent. Une cuisine moderne toute équipée se prolonge sur la salle à manger et le salon ouvert sur une baie vitrée orientée sud donne accès à la terrasse en bois de 100 m2 orientée Sud- Ouest . Au premier étage vous trouverez deux chambres (15 m2 utile chacune ), une chambre parentale (25 m2 utile ) et une salle de bains. A L’étage inférieur possibilité de créer un appartement : une deuxième entrée, indépendante situé au niveau du jardin existe déjà , celui-ci est composé de deux pièces pouvant servir au choix de bureaux ou chambres d’amis ,d’une buanderie avec douche, d’un wc et cave. Terrain arboré et totalement clôturé d’une surface de 685 m, idéal pour une famille . Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : [email protected]
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Ngl 32 à Cruseilles
VM2074NGL32
Vendu
Ville
Cruseilles 74350
Type
Individuelle
Surface
183.00 m²
Surface au sol
235 m²
Séjour
43 m²
Superficie du terrain
07 a 33 ca
Terrasse
40 m²
Pièces
6
Chambres
4
Niveaux
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Epoque, année
1977
État général
En bon état
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Chauffage
Bois Gaz De ville
Ouvertures
Aluminium, Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout, Conforme
Cuisine
Aménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.
2
Stationnement ext.
1
Taxe foncière
927 €/an
Taxe d'habitation
940 €/an
Consommations énergétiques Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 179
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre Faible émission de GES