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Duplex de standing à Cruseilles 74 350 - 94m²
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Duplex de standing à Cruseilles 74 350 - 94m²
Plongez dans l'élégance et le confort de ce duplex de standing, niché au cœur de Cruseilles. Construit en 2004, ce bien de 94m², alliant charme et modernité, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 44m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. À l'étage, deux grande chambres spacieuses ( 14.69 et 16 .74m²) et une salle de bains vous attendent pour des instants de sérénité. Les deux WC séparés offrent un confort optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse de 12m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter d'agréables moments ensoleillés. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Cave et parties communes en excellent état. À proximité immédiate, retrouvez plusieurs commodités : écoles, crèches, commerces et restaurants à 15 minutes à pied. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
A 25 MINUTES d’Annecy ou Genève ou la Roche sur Foron
Plongez dans l'élégance et le confort de ce duplex de standing, niché au cœur de Cruseilles. Construit en 2004, ce bien de 94m², alliant charme et modernité, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 44m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. À l'étage, deux grande chambres spacieuses ( 14.69 et 16 .74m²) et une salle de bains vous attendent pour des instants de sérénité. Les deux WC séparés offrent un confort optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse de 12m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter d'agréables moments ensoleillés. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Cave et parties communes en excellent état. À proximité immédiate, retrouvez plusieurs commodités : écoles, crèches, commerces et restaurants à 15 minutes à pied. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
A 25 MINUTES d’Annecy ou Genève ou la Roche sur Foron
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour44 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationCruseilles 74350
- Référence454
Détail des pièces
- entrée3.50 m²
- pieces de vie-cuisine ouverte43.79 m²
- WC1 m²
- degagement5.02 m²
- WC2 m²
- chambre 116.74 m²
- chambre 214.69 m²
- cave3.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
