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CRUSEILLES -CENTRE VILLE MAISON INDIVIDUELLE

703 500

Maison à vendre, 9 pièces - Cruseilles 74350
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Descriptif du bien

  • Surface : 360
  • Terrain : 2 435
  • Pièces : 9
CRUSEILLES -CENTRE VILLE MAISON INDIVIDUELLE
 Ancien Hôtel Le cottage transforme en résidence principal. 74350
Cette maison individuelle de 360 m² centre de Cruseilles terrain  de 2435 m²,  deux logements un T2 et un T6  et un commerce en rez environ 80m² ou de garder l’ensemble pour habitation principal.
Résidence principal un Grand appartement de 4 chambres travaux de finition à prévoir.
 Premier étage
Une hall d’ entrée avec rangement 14m², une cuisine partiellement équipée 28m² un salon- salle à manger 45m², une terrasse de 75 m² et accès terrain de 2435 m².
La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, salon ouvert sur une grande terrasses et coin cuisine aménagée un  cellier ou bureau et un WC visiteur .
 Second étage
 Coin nuit une suite parental et trois chambres , une salle de bain avec WC.
Troisième  étage
Un appartements complète ce bien , avec entrée indépendante ou pas .
T2 75m² +avec 2 grenier.
La vente concerne l'ensemble, il n'y aura pas de vente appartement par appartement.
Performances énergétiques Classée en D
Chauffage au chaudière GAZ et poêle à bois dans salon .
La maison est située en zone constructible pour 1000 m² et naturel pour 1437 m², situé entrée de Cruseilles coté Genève  en accès directe autoroute.
Un chemin passe l’arrière de la maison et donne accès à de nombreuses balades
dans le Salève.
Disponible de suite. Terrain arboré d’une surface de 2437 m² , idéal pour une famille .
Proche commodités, autoroute (à 35 min d’Annecy et 15 min de Genève)
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    290
  • Localisation
    Cruseilles 74350
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    285
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 290. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670000.00 €.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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