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Belle propriété à finir d’aménager

1 050 000

Ferme à vendre , 10 pièces - Choisy 74330
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 42 a 59 ca
  • Pièces : 10
Axe GENEVE -ANNECY A Rossy 74 330. Cette ancienne ferme a été rénovée en une belle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne.
Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un parc de
4 259 m² à l’abri des regards. Terrain en zone UH.

Une surface de 150 m² habitable pour la partie principale répartis sur deux niveaux permettent de retrouver des pièces avec de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond.

Au rez ,
  Hall d’entrée avec mezzanine , sur le côté droit un grand salon de détente avec bar-cuisine et un accès à la piscine, au garage et l’étage.  Une toilette et une grande  cheminée complète de ce bien.
 Sur le cote gauche une cuisine indépendante, un deuxième salon qui donne sur une la terrasse extérieure ainsi que la piscine (de 14x5). On y retrouve également une sale d’eau avec toilette.
Au 1 er niveau trois chambres avec salle d’eau,  wc, un bureau, une salle de bain / wc. Le tout est complété d’une pièces avec mezzanine à terminer (dispose d’une arrivé d’eau et évacuation permettant différentes possibilités).
On retrouve depuis la mezzanine un accès sur une deuxième tranche avec une surface  brut de 20 m² au sol, possibilité d’aménagé cet espace sur deux niveaux .

Cette grande ferme offre différentes possibilités sur le 3ème et 4ème étages : deux autres  plateau a aménagé, charpente et plancher neufs surface a développée d’environ de 355 m² .

Une cour d’entrée pouvant accueillir plusieurs voitures, complètent cette propriété.
Le toit , la charpente intérieur , l’assainissement tout est refait a neuf .
Le bâtiment a une surface utile de 250 m² sur chaque niveau donc multiplié par trois ainsi qu’un 4ème niveau  de 60 m².

Le bien ce situe  à quelques minutes  d’Allonzier- la- Caille, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
Accès à l’autoroute A41 (15 minutes d’Annecy,  30 minutes de Genève).
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.

Affaire suivie par Noel Gaud Directeur
Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES
Tél. : 06 83 55 67 49
Mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • toit neuf,calme , grand terrain Zone UH
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    333
  • Localisation
    Choisy 74330
  • Construction
    1840
  • Surface au sol
    600 
  • Niveaux
    3
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    piscine de 14x5
  • Toiture
    charpente neuve
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Informations complémentaires

Mandat N° 333. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

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