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Ancienne ferme rénovée en une belle demeure

749 000

Ferme à vendre , 8 pièces - Cernex 74350
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Descriptif du bien

  • Surface : 240 
  • Terrain : 07 a 88 ca
  • Pièces : 8
Axe GENEVE -ANNECY A CERNEX 74 350. Cette ancienne ferme a été rénovée en une belle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne.
Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un parc de
788 m² à l’abri des regards.

Une surface de 240 m² habitables pour la partie principale répartis sur deux niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes et grande hauteur sous plafond.

Au rez haut, de plein pied, un grand salon et cuisine-salle à manger  donnant sur une belle terrasse extérieure , deux chambres avec salle d’eau- wc, le tout complété par une grand pièces avec arrivé d’eau et évacuation possibilité suite parentale au bureau  .

 Un premier escalier donne accès à l’étage ,un dégagement et deux grandes chambres avec chacune une salle d’eau et wc .
un deuxième escalier donne accès à un sauna ,deux chambre une salle d’eau et un wc.

Cette grande ferme offre différentes possibilité aménagement supplémentaire vu la surface pas encore exploitée ,possibilité de coupe en deux habitation .

au rez , un très grand sous-sol une cave,  un atelier ,une grange et un garage  le tout d’une surface de d’environ 180 m²  au total. Le toit est totalement refais .

Une cour d’entrée pouvant accueillir plusieurs voitures, complètent cette  propriété.

Cruseilles à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 25 minutes d’Annecy, et 20 minutes de Genève .
 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.

Affaire suivie par Noel Gaud Directeur
Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES
Tél. : 06 83 55 67 49
Mail : [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    325
  • Localisation
    Cernex 74350
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    200 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface balcon
    50 
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Mandat N° 325. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 27/06/2021.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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