Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Blaise 74350
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MAISON DE VILLAGE 74350 AXE ANNECY- GENEVE 420 000€

420 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
APPARTEMENT duplex traversant T 4  DANS MAISON DE VILLAGE 74350 AXE ANNECY- GENEVE
Une surface totale de 110 m² ce lieu est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne maison de village ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative( pas de frais de copropriété ).

En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre de 40 m² avec un poêle a granule position central .

La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, salon , cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse de 14 m² avec vue dégagée  .( pas de terrain vendu avec l’appartement  )
A cet étage, une salle d’eau, un wc visiteur et un espaces buanderie sur l’entrée .

Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur .
L'espace nuit est composé de trois chambres et une belle salle bain( balnéo luminothérapie, et double vasque / 1 wc).

Un grand garage -atelier avec électricité de 21 m² , parking public a proximité .

Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur décorations style industriel .
Niveau transports, il y a deux gares (Saint-Julien-en-Genevois et Groisy-Thorens-Glières) à moins de 10 minutes en voiture.
Idéalement  juste avant les bouchons de Cruseilles situé sur l’axe autoroutier desservant : Annecy -Genève ( 15 minutes ) . A41, A40 et A410 sont accessibles à moins de 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Blaise 74350
  • Référence
    421

Détail des pièces

  • buanderie -entrée-cellier
    7 m²
  • garage
    21 m²
  • pieces de vie
    40 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • terrasse
    14 m²
  • chambre 1
    14 m²
  • chambre 2
    11.50 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • salle de bain wc
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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