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VILLA 4 CHAMBRES+ 1 BUREAU

599 000

Maison à vendre, 6 pièces - Vovray-en-Bornes
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Descriptif du bien

  • Surface : 107
  • Terrain : 1 030
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Située sur la commune de VOVRAY en BORNES « 74350 CRUSEILLES », cette villa familiale est à mi-chemin entre Genève (25min) et Annecy (20 min).
Édifiée sur 1030 m² de terrain, cette construction de 1997 , de 153 m² utiles pour 107 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue.
L’agence immobilière Ngl32 la seul a proposé ce bien.

Le rez-de-chaussée se compose une entrée avec un wc indépendant un vestiaire .
*Le séjour d'environ  33 m² avec plafond cathédrale dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable cheminée type insert apportant une atmosphère chaleureuse .
Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine semi-ouverte invite à partager des moments de convivialité.
Le séjour profite d'accès directs sur l'extérieur et présente une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-EST de la maison.

*Le premier demi-niveau dessert une chambre de 9.50 m², une mezzanine- bureau
 *Le second demi niveau une chambre de 9.37 m² ,une de 11 m² et une quatrième chambre de 14 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec baignoire . De nombreux rangements sont disponible sur ce niveau.

*Les extérieurs disposent d'un grand jardin (espace potager) et une partie paysager le tout entièrement clôturé ainsi que d'une terrasse plein sud.
L'ensemble du terrain est constructible CES 0.50.
Pour parfaire ses prestations, ce bien propose également un garage de plain-pied depuis l’arrivée de la maison. Il se compose d’un espace chaufferie (fuel) d’un atelier ,un emplacement voiture et d’une pièces d’eau -buanderie avec accès direct sur la partie habitable .
Un double abris voiture et bois e + un abri de jardin.

La maison ravira les amoureux du calme et de l'espace. . Disponible de suite.

Proche commodités, transports, école ,autoroute Annecy -Genève 40 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32
TEL : 06 83 55 67 49
MAIL : [email protected]
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46

Les points forts du bien

  • VUE CALME SURFACE TERRAIN
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    273
  • Localisation
    Vovray-en-Bornes
  • Construction
    1997
  • Surface au sol
    153
  • Séjour
    33
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    30
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 273. Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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