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Villa Atypique 254 M² UTILE a CRUSEILLES 74350 AXE ANNECY-GENEVE
789 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 254 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
Villa Atypique AXE ANNECY-GENEVE
En vente : à Cruseilles (74350), découvrez cette maison de 7 pièces 254 m² utile construite sur une parcelle de 1 000 m² de terrain.
Elle offre une grande pièce à vivre de 56 m² avec poêle à bois et salon cathédrale ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée équipée et pour compléter ce niveau une suite parentale, un hall d’entrée avec rangement et wc visiteur.
Pour accéder à l’étage un bel escalier ouvert sur une mezzanine servant de bibliothèques -bureau, trois chambres dont une transformé en dressing, une belle salle bain.
Un chauffage au sol (circuit d’eaux) alimenté par une chaudière électrique est installé dans cette maison et une ventilation double fut (possibilité d’installer une pompe à chaleur branchement en attente et pour compléter 25 m² de panneaux solaires photovoltaïques.
Un double garage de 69 m² aménager de placard et charge rapide pour voiture électriques, une cave et un studio- salle de jeux de 24 m² sur le même niveau (rez)
De l'espace additionnel est apporté par une terrasse (béton) avec une pergola bioclimatique.
C'est une maison de 3 niveaux semi-récente. Elle a été construite en 2010. L'intérieur de la maison est en bon état. Deux places de parking en extérieur et deux places de parking en intérieur sont prévues pour stationner votre véhicule.
Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41, A410 et A40 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant dans les env. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
En vente : à Cruseilles (74350), découvrez cette maison de 7 pièces 254 m² utile construite sur une parcelle de 1 000 m² de terrain.
Elle offre une grande pièce à vivre de 56 m² avec poêle à bois et salon cathédrale ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée équipée et pour compléter ce niveau une suite parentale, un hall d’entrée avec rangement et wc visiteur.
Pour accéder à l’étage un bel escalier ouvert sur une mezzanine servant de bibliothèques -bureau, trois chambres dont une transformé en dressing, une belle salle bain.
Un chauffage au sol (circuit d’eaux) alimenté par une chaudière électrique est installé dans cette maison et une ventilation double fut (possibilité d’installer une pompe à chaleur branchement en attente et pour compléter 25 m² de panneaux solaires photovoltaïques.
Un double garage de 69 m² aménager de placard et charge rapide pour voiture électriques, une cave et un studio- salle de jeux de 24 m² sur le même niveau (rez)
De l'espace additionnel est apporté par une terrasse (béton) avec une pergola bioclimatique.
C'est une maison de 3 niveaux semi-récente. Elle a été construite en 2010. L'intérieur de la maison est en bon état. Deux places de parking en extérieur et deux places de parking en intérieur sont prévues pour stationner votre véhicule.
Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41, A410 et A40 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant dans les env. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
Les points forts du bien
- SURFACE UTILE 254 M² AVEC STUDIO
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- AutresAspiration centralisée, Borne de Recharge, Équipements domotiques, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour56 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturepanneaux solaires photovoltaïques.
- LocalisationCruseilles 74350
- Référence444
Détail des pièces
- hall6.40 m²
- cuisine16 m²
- wc2.78 m²
- CHAMBRE 1 13 m²
- salle d'eau3.50 m²
- séjour56 m²
- CHAMBRE 213.50 m²
- CHAMBRE 313.50 m²
- CHAMBRE 4 -DRESSING-WC(1.60)12.20 m²
- MEZZANINE18.60 m²
- CHAMBRE 5 -salle de jeux-WC25 m²
- CAVE5.50 m²
- DOUBLE GARAGE-ATELIER69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
