Duplex à vendre, 4 pièces - Menthonnex-en-Bornes 74350
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Duplex Charmant avec Vue Campagne - 78.46 m²

367 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 78.46 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Duplex Charmant avec Vue Campagne - 78.46 m²

Découvrez ce magnifique duplex de 78.46 m², niché au 1er étage, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construit en 2005, cet appartement allie modernité et confort, avec une surface au sol de 92 m² et une terrasse de 7 m² pour profiter des rayons du soleil.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.

Le chauffage en citerne assure une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement dispose d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, avec une exposition sud-ouest qui garantit des journées ensoleillées. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché à 5 minutes et une école primaire à 10 minutes. En voiture, vous trouverez un centre commercial à 15 minutes et une gare à 20 minutes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Menthonnex-en-Bornes 74350
  • Référence
    523

Détail des pièces

  • sejour
    26.62 m²
  • cuisine
    10.61 m²
  • toilettes
    1.91 m²
  • salle d'eau
    4.76 m²
  • degagement
    5.61 m²
  • chambre 1 hauteur - 1.80 /1.80 m²
    8.41 m²
  • chambre 2 hauteur - 1.80 /1.80 m²
    8.50 m²
  • chambre 3 hauteur - 1.80 /1.80 m²
    8.50 m²
  • salle de bain
    6.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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