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BEAU DUPLEX

395 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Présilly
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Descriptif du bien

  • Surface : 77
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1


 PRESILLY 74160 Appartement DUPLEX 4 pièces surface 80 m², terrasse 18 m² Cave-cellier et GARAGE. 


Grand appartement récent année 2016 surface 80,50 m²utile (76.95 m² loi Carrez)  , dans une copropriété de qualité , emplacement calme sans vis-à-vis , vue panoramique et dégagée sur les monts du Jura, le Lac Léman et bien sur le Jet d'Eau de Genève ;
Un GARAGE (aménagé avec mezzanine de rangement ) .
 Une place de PARKING privé.
 Une CAVE-CELLIER ( même niveau que l’appartement ) .
 Local à vélo/poussette, charges de copropriétés peu élevées 51€ Mensuel (syndic bénévole) . 
Une entrée, une cuisine entièrement équipée et moderne un beau séjour lumineux d'une surface de 36.60 m², une terrasse de 18 m² avec vue carte postale.
La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, salon ouvert sur une grande terrasses et coin cuisine entièrement aménagée et équipée , dans le hall d’entrée un WC visiteur .
A l'étage, très beau sol en parquet massif en hêtre naturel, 3 chambres avec dressing intégré, une salle de bain avec WC. 
Visiophone, volets électriques, chauffage gaz individuel. 
Installez-vous dans une ambiance moderne et paisible en profitant d'une vue sublime dès le levée du soleil sur le Léman jusqu'au coucher du soleil sur le Jura.
Faire le choix de ce duplex c'est choisir une copropriété très calme tout en profitant de la proximité avec Genève accessible en voiture ou à vélo (20 mn de Genève/5 mn de St Julien ) Annecy 35 mn.
Disponible de suite. 
Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence Ngl32 
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]                                                                            
 

Les points forts du bien

  • vue sur lac léman
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    235
  • Localisation
    Présilly
  • Construction
    2016
  • Surface au sol
    81
  • Séjour
    36
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    18
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • chambre 1
    9.14 m²
  • chambre 2
    11.55 m²
  • chambre 3
    9.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

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