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Duplex à vendre, 4 pièces - Présilly 74160
505 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Duplex 4 pièces 85 m² utile ,secteur de PRESILLY-PETIT CHABLE découvrez ce superbe duplex en rez-de-jardin offrant une véritable sensation de maison, sans voisin au-dessus ni en dessous, avec le confort d'une construction récente et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial, lumineux et parfaitement tourné vers l'extérieur. Un lieu idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le rez-de-jardin dispose également d'un wc. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le véritable atout du bien se découvre à l'extérieur : plus de 85 m2 d'espace privatif clos comprenant une grande terrasse aménagée ainsi qu'un agréable jardin, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Repas d'été, détente, jeux d'enfants ou soirées entre proches... cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien : transports collectif, accès rapide à Annemasse, Genève et aux principaux axes. Les atouts du bien : Secteur recherché Sans voisin au-dessus ni en dessous Surface carrez79 m2 habitables, 85 m2 utile Construction récente de 2014 Grand garage fermé d'environ 33 m2 Place de stationnement privative Volets roulants électriques Double vitrage PVC Fibre optique Petite copropriété bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le compromis parfait entre appartement et maison individuelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationPrésilly 74160
- Référence544
Détail des pièces
- entrée4.60 m²
- WC + - 1.80 m de hauteur/2.11m²1.78 m²
- cuisine-sejour- salon32.53 m²
- degagement2.58 m²
- chambre 1 hauteur - 1.80 /0.57 m²10.50 m²
- chambre 2 hauteur - 1.80 /2.54m²11.75 m²
- chambre 3 11.04 m²
- salle de bain hauteur-1.80/ 0.23m²5.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ngl 32 +33 4 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
