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Votre Duplex d'Exception AXE Annecy Geneve 74350
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez Votre Duplex d'Exception AXE Annecy Geneve 74350
Un Espace de Vie Unique et Lumineux 94m
Imaginez-vous évoluer dans un duplex spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Avec son agencement intelligent ce duplex vous promet des moments de vie inoubliables. Que ce soit pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de calme en famille, chaque espace a été conçu pour sublimer votre quotidien.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Ce duplex se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie enchanteur. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le duplex est également doté de deux terrasses, une sur chaque niveau parfait pour des moments de détente en plein air.
Des Prestations Haut de Gamme
Ce duplex allie luxe et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, garantissant durabilité et esthétique.
Cuisine équipée haut de gamme avec électroménagers intégrés
Une Salle de bain et une salle d’eau.
Isolation phonique et thermique pour un confort optimale
Un Garage surface 14.50 m² avec prise électrique, possibilité d’acquérir un deuxième au prix de 25 000 €
Profitez d'un bien entièrement libre, vous permettant de vous installer immédiatement et de personnaliser votre espace selon vos envies. Plus besoin d'attendre : ce duplex est prêt à vous accueillir dès maintenant.
Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant
Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Contactez Ngl 32
📧 Envoyez-nous un email à gaud@ngl32.com
🌐 Visitez notre site web : https://www.agence-immo-ngl32.com/
Un Espace de Vie Unique et Lumineux 94m
Imaginez-vous évoluer dans un duplex spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Avec son agencement intelligent ce duplex vous promet des moments de vie inoubliables. Que ce soit pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de calme en famille, chaque espace a été conçu pour sublimer votre quotidien.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Ce duplex se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie enchanteur. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le duplex est également doté de deux terrasses, une sur chaque niveau parfait pour des moments de détente en plein air.
Des Prestations Haut de Gamme
Ce duplex allie luxe et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, garantissant durabilité et esthétique.
Cuisine équipée haut de gamme avec électroménagers intégrés
Une Salle de bain et une salle d’eau.
Isolation phonique et thermique pour un confort optimale
Un Garage surface 14.50 m² avec prise électrique, possibilité d’acquérir un deuxième au prix de 25 000 €
Profitez d'un bien entièrement libre, vous permettant de vous installer immédiatement et de personnaliser votre espace selon vos envies. Plus besoin d'attendre : ce duplex est prêt à vous accueillir dès maintenant.
Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
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Les points forts du bien
- calme vue proximité commerces autoroute annecy geneve cruseilles la roche sur foron station de ski lac annecy
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationVilly-le-Pelloux 74350
- Référence546
Détail des pièces
- degagement( 2.61m²)+placards4.59 m²
- ENTRE-SEJOUR -CUISINE38 m²
- suite parental13.66 m²
- salle d'eau2.94 m²
- rangement1.45 m²
- wc - 1.80 /2.58 m²2 m²
- chambre 2 hauteur - 1.80 /1.10m²10.80 m²
- chambre 3 hauteur - 1.80 /1.67 m²12.71 m²
- salle de bain3.96 m²
- wc1.22 m²
- degagement3.99 m²
- terrasse coté pieces de vie niveau bas18.21 m²
- terrasse coté chambres niveau haut9.88 m²
- garage n°714.50 m²
- local a velo commun m²
- jardin partagé m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ngl 32 +33 4 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
