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LOFT 350 M² UTILE ANNECY NORD

860 000

Appartement à vendre, 6 pièces - Allonzier-la-Caille
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Descriptif du bien

  • Surface : 225
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
ALLONZIER- LA -CAILLE – ANNECY -NORD 74350
 LOFT AMENAGE DANS UNE ANCIENNE DISTILLERIE      
Une surface totale de 350 m² dont 225 m² habitable cette maison est le fruit de la réhabilitation d’un  ancien local commerciale ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative.

En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre de 125 m² laissant apparaître les structures du bâtiment d’origine.

La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse bois avec vue dégagée sur les montagnes .

A cet étage, l’espace nuit se compose d ‘une suite parentale (chambre salle d’eau dressing ) et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne.

Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur .
L'espace est composé d’une grande d’une mezzanine -bureau ouverte sur la pièce de vie et de deux chambres .
Au rez  la porte principale s’ouvrent sur un vaste espaces aménagé un hall ouvert , une grande salle de jeux un escalier d’origine donnant accès à l’étage coté partie habitable ,une grande salle home cinéma ,un garage et une buanderie , cave a vin dans les anciennes cuves .
Le garage fermé avec portes électrique d’une surface de 36 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage.
 La cour permet de garer aisément deux voitures places privé .

Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique ;
Idéalement situé sur l’axe autoroutier desservant :  Annecy (15 mn ) Genève (25 mn) La roche sur Foron (20 mn ) Lyon Grenoble Chamonix .

Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    252
  • Localisation
    Allonzier-la-Caille
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    350
  • Séjour
    125
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 252. Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

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