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Appartement attique deux pieces au coeur de Cruseilles
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51.84 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Appartement attique au coeur de Cruseilles
Découvrez ce magnifique T2 de 51.84 m², niché dans une petite résidence de 9 logements standing à Cruseilles . Construit en 2020, cet appartement lumineux et spacieux vous offre un séjour de 27 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, un cellier. L'état intérieur et des parties communes est impeccable, et l'appartement est conforme PMR.
Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, de double vitrage PVC, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. L'ascenseur vous mènera au 3ème étage où vous attend une vue dégagée sur la ville et la campagne environnante ,orientée Sud-Est.
Vous disposerez également d'un balcon de 4 m² pour la chambre et d'une terrasse de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement privé extérieur est inclus + parking visiteurs et handicapé , possibilité d’avoir un grand garage de 18 m² au prix de 30 000 € en supplément du prix de l’appartement .Un local à vélo sécuriser fait partie de commun .
Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale et 13 restaurants à 5 min en voiture. Plusieurs écoles élémentaires et un hôpital sont accessibles en 10 min. Des médecins généralistes sont à seulement 5 min. Placé idéalement sur l’axe Annecy- Genève- la Roche sur Foron 25 minutes de chaque ville .
Découvrez ce magnifique T2 de 51.84 m², niché dans une petite résidence de 9 logements standing à Cruseilles . Construit en 2020, cet appartement lumineux et spacieux vous offre un séjour de 27 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, un cellier. L'état intérieur et des parties communes est impeccable, et l'appartement est conforme PMR.
Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, de double vitrage PVC, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. L'ascenseur vous mènera au 3ème étage où vous attend une vue dégagée sur la ville et la campagne environnante ,orientée Sud-Est.
Vous disposerez également d'un balcon de 4 m² pour la chambre et d'une terrasse de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement privé extérieur est inclus + parking visiteurs et handicapé , possibilité d’avoir un grand garage de 18 m² au prix de 30 000 € en supplément du prix de l’appartement .Un local à vélo sécuriser fait partie de commun .
Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale et 13 restaurants à 5 min en voiture. Plusieurs écoles élémentaires et un hôpital sont accessibles en 10 min. Des médecins généralistes sont à seulement 5 min. Placé idéalement sur l’axe Annecy- Genève- la Roche sur Foron 25 minutes de chaque ville .
Les points forts du bien
- calme ,standing,terrasses,belle prestations cuisine de qualitée .
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2020
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationCruseilles 74350
- Référence441
Détail des pièces
- Entrée5.38 m²
- Séjour / Cuisine27.27 m²
- Chambre11.68 m²
- Salle d'eau4.17 m²
- Buanderie / Cellier2.37 m²
- Toilette0.97 m²
- Terrasse26.60 m²
- Balcon3.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
