ANNECY 74 000 APPARTEMENT PETIT TROIS PIECES VUE PAQUIER

En vente ici et nulle part ailleurs : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 59 m² à Annecy (74000).
Nous avons validé deux avant-projet sur ce bien un beau deux pièces  ou une transformation en 4 Bureaux avec accueil et kitchenette .Voir plan sur le site . Une cave est associée à cet appartement. Possibilité de déficits foncier pour investisseur.
Il est exposé au sud-est. Il est situé au 2e étage d'une résidence des années 50 avec ascenseur. Cette dernière est une petite copropriété de haut standing avec concierge. Cet appartement est composé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant au gaz. L'intérieur va demander des travaux.
D’une modernité académique affirmée, imposant par son volume, cet immeuble construit par Paul Jacquet en 1957, constitue un monument architectural bien visible depuis le Pâquier. Sa silhouette massive est sculpturale du fait de l’étagement des terrasses, des redans et des tailles de percements. Le jeu de retraits et d’avancées est au bénéfice des habitants qui voient leurs séjours prolongés vers le paysage du lac. Les formes amples et arrondies, les fenêtres soulignées par des bandeaux et les corniches largement débordantes apparentent le bâtiment aux années trente. Implanté suivant le Plan de reconstruction de 1948, il se présente en fond de scène sans vis-à-vis.


Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à quelques pas du bien. Niveau transports, on trouve la gare Annecy à proximité. L'aéroport Annecy-Meythet est accessible à 4 km. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent le quartier.
Les honoraires (5 %) sont à la charge de l'acquéreur.
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