Appartement à vendre, 3 pièces - Annecy 74600
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Exclusif ! Seynod proche du centre ville d'Annecy T3 avec garage Seynod (74600)

335 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 73.32 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Annecy : Appartement T3 avec balcon et vue sur jardin

Découvrez ce charmant appartement T3 de 73.32 m², niché dans un écrin de verdure à Annecy. Construit en 1999 et en parfait état, il vous offre un séjour spacieux de 22 m², deux chambres confortables et une salle de bains moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Profitez également d'un balcon de 11 m², offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Une place de stationnement intérieure et une cave de 3.58 m² complètent ce bien.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéalement placé. Vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Le bus est à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, et un hôpital est à 15 minutes à pied. Enfin, bénéficiez d'une connexion internet haut débit et de la fibre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Annecy 74600
  • Référence
    427

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 600 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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