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Exclusif ! Seynod proche du centre ville d'Annecy T3 avec garage Seynod (74600)
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 73.32 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Annecy : Appartement T3 avec balcon et vue sur jardin
Découvrez ce charmant appartement T3 de 73.32 m², niché dans un écrin de verdure à Annecy. Construit en 1999 et en parfait état, il vous offre un séjour spacieux de 22 m², deux chambres confortables et une salle de bains moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Profitez également d'un balcon de 11 m², offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Une place de stationnement intérieure et une cave de 3.58 m² complètent ce bien.Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéalement placé. Vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Le bus est à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, et un hôpital est à 15 minutes à pied. Enfin, bénéficiez d'une connexion internet haut débit et de la fibre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationAnnecy 74600
- Référence427
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ngl 32 +33 4 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
