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Niché au cœur du bourg DE CRUSEILLES , cet appartement T3 de 71,74 m²
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce magnifique T3 à Cruseilles 74350
Niché au cœur du bourg , cet appartement T3 de 71,74 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 2009, il est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour votre confort. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition sud-ouest, vous invite à la détente. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains contemporaine complètent harmonieusement cet espace de vie.
Profitez également d'une terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement intérieur et une cave de 2,10 m² viennent parfaire ce bien. Les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de la résidence.
Situé à Cruseilles, vous trouverez à proximité immédiate une crèche et un bus, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 6 restaurants situés à 5 minutes de marche. D'autres commodités sont accessibles à quelques minutes de trajet. Axe ANNECY -GENEVE .
Niché au cœur du bourg , cet appartement T3 de 71,74 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 2009, il est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour votre confort. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition sud-ouest, vous invite à la détente. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains contemporaine complètent harmonieusement cet espace de vie.
Profitez également d'une terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement intérieur et une cave de 2,10 m² viennent parfaire ce bien. Les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de la résidence.
Situé à Cruseilles, vous trouverez à proximité immédiate une crèche et un bus, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 6 restaurants situés à 5 minutes de marche. D'autres commodités sont accessibles à quelques minutes de trajet. Axe ANNECY -GENEVE .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationCruseilles 74350
- Référence455
Détail des pièces
- hall entrée7.86 m²
- cuisine11.15 m²
- sejour20.90 m²
- wc1.50 m²
- salle de bain3.80 m²
- chambre 113.75 m²
- chambre 212.78 m²
- terrasse12.34 m²
- cave2.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
