Appartement à vendre , 4 pièces - Annecy 74000
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APPARTEMENT 4 PIÈCES VUE LAC AVEC PLAGE PRIVE ET PONTON

681 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Annecy 74000
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

APPARTEMENT 4 PIÈCES  VUE LAC AVEC PLAGE PRIVE ET PONTON

À vendre : venez découvrir à Annecy (74000) cet appartement atypiques de 4 pièces de 87 m².

Il se situe au 3e étage d'une résidence de haut standing. Le bâtiment a été construit en 1940. Cet appartement inclut un séjour, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il est également composé d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. L'intérieur va demander des travaux.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement comporte un balcon (2 m²) et un jardin.

L'appartement se situe dans la commune d'Annecy. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées. Niveau transports en commun, on trouve les gares Annecy et Pringy à proximité. L'aéroport Annecy-Meythet est accessible à 6 km. Il y a un port de plaisance et huit restaurants à quelques minutes du bien.

Le prix de vente de cet appartement de 4 pièces est de 681 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    98 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Annecy 74000
  • Référence
    353

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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