Vendu
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Appartement 4 PIECES rez-haut avec grand jardin de 839 m²
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
ST JULIEN EN GENEVOIS CENTRE à 5 mn de la frontière suisse, bel appartement en rez-de-chaussée de type 3 pièces de 80 m2 + un studio indépendant de 15m², un garage en sous-sol de 35m² ainsi qu’une place extérieure couverte. Le tout dans un cadre verdoyant, très calme et à proximité des commerces et transports publics.
Grand appartement rénové , dans une petite copropriété de trois logements (45 € de charges mensuel) comprenant une belle terrasse ,un grand jardin bien arboré de 839 m2, un beau séjour, une cuisine indépendante, un wc, 2 chambres et une salle de bain + un studio indépendant incluant une chambre/salon, une salle de bain avec wc et une cuisine équipée.
Le tout disponible de suite.
L’agence immobilière Ngl32 la seule à proposer ce bien (exclusivité).
Affaire suivie par NOEL GAUD - DIRECTEUR AGENCE
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
Grand appartement rénové , dans une petite copropriété de trois logements (45 € de charges mensuel) comprenant une belle terrasse ,un grand jardin bien arboré de 839 m2, un beau séjour, une cuisine indépendante, un wc, 2 chambres et une salle de bain + un studio indépendant incluant une chambre/salon, une salle de bain avec wc et une cuisine équipée.
Le tout disponible de suite.
L’agence immobilière Ngl32 la seule à proposer ce bien (exclusivité).
Affaire suivie par NOEL GAUD - DIRECTEUR AGENCE
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
Les points forts du bien
- calme et grand jardin de 839 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSaint-Julien-en-Genevois 74160
- Référence330
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 et 3080 €.
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
