Appartement à vendre, 4 pièces - Annecy 74000
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Exclusif! T4 chemin de la prairie à 2 pas du centre ville d'Annecy Annecy (74000)

480 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 78.96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4 de standing à Annecy

Imaginez-vous dans cet appartement T4 de 78.96 m², niché au cœur d'Annecy, une ville où il fait bon vivre. Construit en 2003, cet appartement en bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse. Le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC, est le lieu idéal pour se détendre ou recevoir.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, la salle de bains et le WC séparé offrent confort et intimité. Profitez également d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 10 m² pour vous relaxer en extérieur.

Cet appartement dispose également d'une cave de 4 m², d'un stationnement intérieur et d'un standing remarquable. Les parties communes sont également en bon état.

A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes à pied, ainsi que 4 restaurants et une alimentation générale. A 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et d'un jardin. Un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 5 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    96 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Annecy 74000
  • Référence
    426

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 800 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 24 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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