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Grande maison duplex avec jardin

495 000

Maison à vendre, 5 pièces - Groisy
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Descriptif du bien

  • Surface : 122
  • Terrain : 695
  • Pièces : 5
A deux minutes du centre de Groisy, ce duplex de 122m² loi carrez est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne maison ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative.

En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation et laisse place à une spacieuse pièce à vivre laissant apparaître les magistrales structures en bois du bâtiment d’origine.
Les volumes, la lumière naturelle et la grande terrasse avec vue sur la nature procure une sensation de bien-être.

La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, coin chaleureux près du poêle à granule, salon, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée.

A cet étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec dressing, d’une chambre supplémentaire et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne.

Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur pour découvrir un grand palier avec coin bibliothèque. L'espace est composé d’une grande chambre, une salle d’eau avec un sol en teck, et d’un bureau ou chambre d’enfant.

En extérieur, un garage fermé d’environ 30 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément de nombreuses voitures.

Sans aucun vis-à-vis, un jardin privatif de plus de 650m² parfaitement entretenu, avec coin potager et arbres fruitiers. La vue est dégagée sur un écrin de verdure donnant l’impression d’être seul en pleine nature. Si vous tendez l’oreille, vous entendrez l’eau de la rivière voisine coulée.

Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique !

Copropriété sans charges de deux lots.

Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial 
Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES
TEL : 07 68 81 48 15
MAIL : 
[email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    193
  • Localisation
    Groisy
  • Construction
    1996
  • Séjour
    65
  • Niveaux
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

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