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BELLE MAISON DE VILLAGE CRUSEILLES

390 000

Maison à vendre, 7 pièces - Cruseilles
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Descriptif du bien

  • Surface : 195
  • Terrain : 40
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
MAISON de Village CRUSEILLES 74350 prix 399 000 €
Superbe maison de village mélangeant pierre et bois offrant 200 m² d'espaces de vie baignés de lumière ,composée de deux espaces de vie .
Premier espace de 145 m² :
Le premier étage(62 m²)
 Une pièce de réception composée d'un hall, d'un salon avec poêle, et d'une cuisine équipée bénéficie d'une superficie d'environ 22 m² et une vaste terrasse au calme et idéalement orientée (13.50 m²). En complément, nous retrouvons deux chambres, un  wc et une salle d’eau .
Au deuxième l’étage (59 m²)
 Deux chambres ou possibilité d’en aménager une en salle bain ,un wc , un grand salon (31.50 m²)  ouvert sur une terrasse au calme et idéalement orientée sud (13.m²).
Au troisième étage(19 m²)
Une chambre et un bureau -salle de jeux ou chambre d’enfants
Deuxième espace de 35 m² :
Au rez ce lieu indépendant est composé d’une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre-salon .(possibilité location )
 Une salle-atelier, cave et rangement complète ce niveau environ 36 m² .
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 160 m² au sol, avec une petite terrasse en pierre sur l’entrée .
L'ensemble de la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation (terrasses, isolation et huisseries).Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de la vie de famille .
 Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un hameau de Cruseilles offrant des belles prestations,  ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .PRIX FIXE ;
 Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn 
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
 SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected],
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    156
  • Localisation
    Cruseilles
  • Construction
    1900
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    13
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Aérothermie, Bois, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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