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Propriété atypique Centre Cruseilles
346 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 3
- Terrain : 220 m²
MAISON 19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350
Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 244 m² Habitable et 306 m² Utile ,composées de deux espaces ,attention pas de possibilité de faire plusieurs logements car pas de parkings. Pas de clause de permis de construire mais possibilité déclaration de travaux et financement validé .
Une résidence principale sur trois niveaux .
Premier espace habitable :
Le premier étage ou rez haut
Une pièce de réception , un salon et d’une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d’eau complète ce niveau .
Au deuxième l’étage
Trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin .
Au troisième étage
Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques .
Deuxième espace professionnel :
Au rez ce lieu indépendant composé d’un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve, cette partie doit rester en surface commerciale .
L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol ,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets ,escalier , portes, ferronneries , poutres d’ origine .
Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres .
Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .
Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com,s
Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 244 m² Habitable et 306 m² Utile ,composées de deux espaces ,attention pas de possibilité de faire plusieurs logements car pas de parkings. Pas de clause de permis de construire mais possibilité déclaration de travaux et financement validé .
Une résidence principale sur trois niveaux .
Premier espace habitable :
Le premier étage ou rez haut
Une pièce de réception , un salon et d’une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d’eau complète ce niveau .
Au deuxième l’étage
Trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin .
Au troisième étage
Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques .
Deuxième espace professionnel :
Au rez ce lieu indépendant composé d’un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve, cette partie doit rester en surface commerciale .
L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol ,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets ,escalier , portes, ferronneries , poutres d’ origine .
Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres .
Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .
Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com,s
Les points forts du bien
- SURFACE CACHET
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- Surface au sol306 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1850
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationCruseilles 74350
- Référence387
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
