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Propriété atypique Centre Cruseilles

480 000

Maison à vendre, 9 pièces - Cruseilles
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Descriptif du bien

  • Surface : 245
  • Terrain : 220
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 3
MAISON  19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350 

Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 244 m² Habitable et 306  m² Utile ,composées de deux espaces
Une résidence principale sur trois niveaux et un professionnel au rez .Prix 480 000 €

Premier espace habitable :

Le premier étage ou rez haut
Une pièce de réception , un salon et d’une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d’eau complète ce niveau .

Au deuxième l’étage
Trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement  ouvert sur un balcon au calme côté jardin .
Au troisième étage

Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques .

Deuxième espace professionnel  :

Au rez ce lieu indépendant composé d’un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve , possibilité ouverture une arcade sur grand rue .

L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol ,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets ,escalier , portes, ferronneries , poutres d’ origine .
Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres .

 Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .
 Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn 
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
 SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected],s
6 chambres

Les points forts du bien

  • SURFACE CACHET COMMERCE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    234
  • Localisation
    Cruseilles
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    306
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    6
  • WC
    3
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 234. Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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