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CRUSEILLES 74570 CHALET 127 M² UTILE SUR 1388 M²

494 000

Maison à vendre, 4 pièces - Cruseilles
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Descriptif du bien

  • Surface : 83
  • Terrain : 1 388
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
CRUSEILLES 74350  CHALET 127 M² UTILE SUR 1388 M² de terrain ZONE UH
Sur la commune de Cruseilles, à l’abris du vent et du brouillard, au calme dans un hameau ce chalet vous séduira par son alliance de tradition et son environnement .

Le chalet "madriers" , construction traditionnelle en bois empilé, est la plus connue des architectures de montagne. Ses parois porteuses, en madriers croisés, desservent et séparent chaque pièce de vie. Très exigeant sur le plan de la réalisation, le chalet " à madriers" nécessite un savoir-faire unique ;
Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet "à madriers " est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure.

Bâtis sur un joli parc de 1388 m2, cette propriété de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de ANNECY et de GENEVE . Vous profiterez d’une surface utile de 127 m2 dont 82 m² habitable .

Au niveau principal : Hall d’entrée, salle à manger -salon , deux chambres, une salle d'eau.

Au niveau inférieur côté jardin  : cuisine ouverte sur une véranda une salle d’eau avec wc et un garage aménagé  et une cave

Pour complété ce bien un chalet de jardin  .

Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur un versant sud-ouest ,, accès directe aux sentiers de randonnée , opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder au plateau du Salève.

Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 25 min d’Annecy, 20 min de la frontière Suisse .

Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.

Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    269
  • Localisation
    Cruseilles
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    127
  • Séjour
    23
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • cave
    5.73 m²
  • cuisine salle a manger
    22 m²
  • veranda
    12 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 269. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475000.00 €.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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