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CHALET

420 000

Maison à vendre, 5 pièces - Aviernoz fillière 74570
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Descriptif du bien

  • Surface : 118
  • Terrain : 1 450
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 11
 FILLERES -AVIERNOZ 74570  TRES BEAU CHALET 185 M² UTILE .
Sur la commune de Aviernoz, à l’abris du vent et du brouillard, au calme dans un hameau  ce magnifique chalet vous séduira par son alliance de tradition et de savoir faire par le constructeur Tardy.
Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure.
 
Bâtis sur un joli parc de 1450 m2, cette propriété de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de ANNECY et des Glières . Vous profiterez d’une surface utile de 185 m2 dont 118 m² habitable .

Au niveau principal : Hall d’entrée, coin cuisine toute équipée , salle à manger -salon , le tout avec accès direct  sur un grand balcons périphériques. Une chambre d’amis et une salle d’eau et un  WC indépendant complètent ce niveau.
 
Au niveau supérieur : Hall  avec entrée indépendante possible, 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant  et deux grenier ( possibilité de faire un appartement indépendant )
 
Au niveau inférieur : Une buanderie , un garage , une cave , un atelier,
Pour complété ce bien un poulailler  extérieur de 30 m² maçonnée .

Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur un versant sud-ouest , vue dominante sur la vallée , accès directe aux sentiers de randonnée , opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder au plateau des Glières et Annecy.

Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 25 min d’Annecy, 35 min de la frontière Suisse .

Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.

Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    271
  • Localisation
    Aviernoz fillière 74570
  • Construction
    1978
  • Surface au sol
    185
  • Séjour
    27
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 271. Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

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