Vendu
CHALET
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 11
- Terrain : 14 a 50 ca
FILLERES -AVIERNOZ 74570 TRES BEAU CHALET 185 M² UTILE .
Sur la commune de Aviernoz, à l’abris du vent et du brouillard, au calme dans un hameau ce magnifique chalet vous séduira par son alliance de tradition et de savoir faire par le constructeur Tardy.
Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure.
Bâtis sur un joli parc de 1450 m2, cette propriété de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de ANNECY et des Glières . Vous profiterez d’une surface utile de 185 m2 dont 118 m² habitable .
Au niveau principal : Hall d’entrée, coin cuisine toute équipée , salle à manger -salon , le tout avec accès direct sur un grand balcons périphériques. Une chambre d’amis et une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau supérieur : Hall avec entrée indépendante possible, 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant et deux grenier ( possibilité de faire un appartement indépendant )
Au niveau inférieur : Une buanderie , un garage , une cave , un atelier,
Pour complété ce bien un poulailler extérieur de 30 m² maçonnée .
Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur un versant sud-ouest , vue dominante sur la vallée , accès directe aux sentiers de randonnée , opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder au plateau des Glières et Annecy.
Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 25 min d’Annecy, 35 min de la frontière Suisse .
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
Sur la commune de Aviernoz, à l’abris du vent et du brouillard, au calme dans un hameau ce magnifique chalet vous séduira par son alliance de tradition et de savoir faire par le constructeur Tardy.
Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure.
Bâtis sur un joli parc de 1450 m2, cette propriété de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de ANNECY et des Glières . Vous profiterez d’une surface utile de 185 m2 dont 118 m² habitable .
Au niveau principal : Hall d’entrée, coin cuisine toute équipée , salle à manger -salon , le tout avec accès direct sur un grand balcons périphériques. Une chambre d’amis et une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau supérieur : Hall avec entrée indépendante possible, 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant et deux grenier ( possibilité de faire un appartement indépendant )
Au niveau inférieur : Une buanderie , un garage , une cave , un atelier,
Pour complété ce bien un poulailler extérieur de 30 m² maçonnée .
Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur un versant sud-ouest , vue dominante sur la vallée , accès directe aux sentiers de randonnée , opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder au plateau des Glières et Annecy.
Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 25 min d’Annecy, 35 min de la frontière Suisse .
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol185 m²
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAviernoz fillière 74570
- Référence271
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 11/06/2021.
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
