Chalet à vendre, 5 pièces - Cernex 74350
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Découvrez votre Chalet de Rêve à Cernex 74350

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Descriptif du bien

  • Surface : 71.54 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 982 m²
Découvrez votre Chalet de Rêve à Cernex
Immergez-vous dans l'univers enchanteur de ce chalet niché sur le haut de Cernex, une adresse prestigieuse où nature et confort se marient harmonieusement. Situé au 1173 route de Charly, ce chalet de 71,54 m² habitable et 200 m² utile, construit en 1986, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien se distingue par ses trois niveaux et ses cinq pièces, dont trois chambres et une salle de bains. Le séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est le cœur de la maison. La cuisine américaine partiellement équipée invite à des moments de convivialité et de partage.
Profitez d'une terrasse intégrée à la piscine hors sol, une cuisine d’été couverte offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Le jardin de 1982 m² vous permettra de vous évader et de profiter de la nature en toute tranquillité. Le sous-sol de 56 m² dont le stationnement intérieur pour une voiture, ainsi que trois places extérieures, complètent cet ensemble idéal.
Ce chalet, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture en bon état et un chauffage individuel. L'assainissement tout a l’égout est à raccorder, mais le potentiel de ce bien est immense.
Cernex est un village où il fait bon vivre, avec une exposition sud-ouest qui garantit une lumière optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège accessibles en quelques minutes en voiture. Plusieurs commodités, telles que des crèches, des écoles, des commerces et des restaurants, sont également facilement accessibles. Le bus le plus proche est à 5 minutes en voiture, et un restaurant se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet enchanteur.

Les points forts du bien

  • CENTRE - AXE ANNECY GENEVE calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    hors sol integré terrasses
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    bonne etat
  • Localisation
    Cernex 74350
  • Référence
    467

Détail des pièces

  • entrée
    9.5 m²
  • garage
    18.76 m²
  • buanderie
    7.75 m²
  • atelier
    10.76 m²
  • cave
    8.05 m²
  • entrée veranda
    9.22 m²
  • sejour cathédrale
    20.55 m²
  • cuisine
    8.07 m²
  • degagement
    4.45 m²
  • salle de bain
    4.12 m²
  • wc
    1.32 m²
  • chambre 1
    8.62 m²
  • chambre 2
    11.38 m²
  • cuisine d'été / rez jardin
    15.11 m²
  • appentis couvert
    18.73 m²
  • cabanon
    5.53 m²
  • chambre Mezzanine -1.80m
    39.85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790

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