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Chalet "madriers" Lambersens 216 m² utile
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 002 m²
CRUSEILLES-CHOZAL 74350 TRES BEAU CHALET 216 M² UTILE .
Sur la commune de Cruseilles, à l’abris du vent et du brouillard, au calme dans le hameau de Chozal, ce magnifique chalet vous séduira par son alliance de tradition et de modernité .
Le chalet "madriers" , construction traditionnelle en bois empilé, est la plus connue des architectures de montagne. Ses parois porteuses, en madriers croisés, desservent et séparent chaque pièce de vie. Très exigeant sur le plan de la réalisation, le chalet " à madriers" nécessite un savoir-faire unique, développé par la famille Lambersens depuis plusieurs décennies.
Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet "à madriers " est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure.
Bâtis sur un joli parc arboré de 1002 m2, cette propriété de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de Genève (à 20 min des douanes principales). Vous profiterez d’une surface utile de 205 m2 dont 122 m² habitable .
Au niveau principal : Hall d’entrée, joli séjour avec cuisine toute équipée , ouverte sur la salle à manger , le tout avec accès direct deux grands balcons périphériques. Une chambre d’amis et une salle de douche (cabine a mettre en place ) avec WC complètent ce niveau.
Au niveau supérieur : Hall , 3 chambres, une belle salle de bain et WC indépendant .
Au niveau inférieur : Une buanderie , un garage , une cave , un atelier, un habrit extérieur 22.95m² (possibilité de le fermé par une porte ) .
Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur le versant sud-ouest de Cruseilles, vue dominante sur la vallée et les montagnes, sans vis à vis, accès directe aux sentiers de randonnée des Usses, opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder à la Suisse.
Chauffage Aérothermie au sol et chauffe-eau thermodynamiques, cuve de récupération d’eau de pluie 4000 l avec surcompresser pour double circuit d’eau .
Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 20 min d’Annecy, 20 min de Saint Julien en Genevois .
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
Sur la commune de Cruseilles, à l’abris du vent et du brouillard, au calme dans le hameau de Chozal, ce magnifique chalet vous séduira par son alliance de tradition et de modernité .
Le chalet "madriers" , construction traditionnelle en bois empilé, est la plus connue des architectures de montagne. Ses parois porteuses, en madriers croisés, desservent et séparent chaque pièce de vie. Très exigeant sur le plan de la réalisation, le chalet " à madriers" nécessite un savoir-faire unique, développé par la famille Lambersens depuis plusieurs décennies.
Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet "à madriers " est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure.
Bâtis sur un joli parc arboré de 1002 m2, cette propriété de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de Genève (à 20 min des douanes principales). Vous profiterez d’une surface utile de 205 m2 dont 122 m² habitable .
Au niveau principal : Hall d’entrée, joli séjour avec cuisine toute équipée , ouverte sur la salle à manger , le tout avec accès direct deux grands balcons périphériques. Une chambre d’amis et une salle de douche (cabine a mettre en place ) avec WC complètent ce niveau.
Au niveau supérieur : Hall , 3 chambres, une belle salle de bain et WC indépendant .
Au niveau inférieur : Une buanderie , un garage , une cave , un atelier, un habrit extérieur 22.95m² (possibilité de le fermé par une porte ) .
Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur le versant sud-ouest de Cruseilles, vue dominante sur la vallée et les montagnes, sans vis à vis, accès directe aux sentiers de randonnée des Usses, opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder à la Suisse.
Chauffage Aérothermie au sol et chauffe-eau thermodynamiques, cuve de récupération d’eau de pluie 4000 l avec surcompresser pour double circuit d’eau .
Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 20 min d’Annecy, 20 min de Saint Julien en Genevois .
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]
Les points forts du bien
- TRES BON ETAT
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol, Bois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol216 m²
- Séjour22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCruseilles 74350
- Référence128
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
