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TRES BEAU CHALET 187 M² UTILE ET 112 M² HABITABLE TERRAIN 3070 M²
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.53 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 070 m²
- TRES BEAU CHALET 187 M² UTILE ET 112 M² HABITABLE TERRAIN 3070 M²
Sur la commune de Sillingy 74330 , à l’abris du vent et du brouillard, au calme dans un hameau ce magnifique chalet construit en 1983, vous séduira par son alliance de tradition et de savoir-faire.
Bâtis sur un joli parc de 3070 m2 ( 1815 m² en zone verte et 1255 m² en zone UC) cette propriété de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de ANNECY .Vous profiterez d’une surface utile de 187 m2 dont 112 m² habitable.
Au niveau principal : Hall d’entrée avec rangement, WC indépendant un coin cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée, le tout avec accès direct sur un balcon en périphériques. DEUX chambres avec une salle De bain et WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau supérieur : mezzanine bureau, une chambre, et deux greniers.
Au niveau inférieur : Un carnotzet, un bureau, une buanderie, un double garage, une cave et un wc . - Pour compléter ce bien un chalet (-rangement extérieur) sur le bas du terrain.
- *Chalet avec huisseries neuves. Chauffage par pompe à chaleur.
Calme et tranquillité exceptionnelle, accès directs aux sentiers de randonnée, opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder a Annecy. - Le chalet "madriers », construction traditionnelle en bois empilé, est la plus connue des architectures de montagne. Ses parois porteuses, en madriers croisés, desservent et séparent chaque pièce de vie. Très exigeant sur le plan de la réalisation, le chalet " à madriers" nécessite un savoir-faire unique, développé par depuis plusieurs décennies.
Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet "à madriers " est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure.
- Terrain : Une parcelle exceptionnelle et très rare de 3 070 m², arborée et située au calme en lisière de montagne (secteur recherché pour sa proximité avec le bassin d'Annecy).
- Bâtiment : Chalet individuel traditionnel construit en 1983 sur soubassement maçonné en agglos et pignons en ossature bois, avec toiture en tuiles grises.
- La parcelle 49 (1 255 m²) en Zone UC : La zone UC est une zone urbaine constructible (généralement destinée à l'habitat de faible densité ou pavillonnaire). Le chalet actuel est édifié sur cette parcelle. Compte tenu de sa surface (1 255 m²), elle offre un droit à bâtir résiduel confortable pour des extensions ou des aménagements annexes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol187 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSillingy 74330
- Référence550
Détail des pièces
- BUREAU15 m²
- ATELIER15 m²
- GARAGE DOUBLE EN LONGEUR35 m²
- BUANDERIE -GARNOZET13 m²
- WC1 m²
- DEGAGEMENT6 m²
- CAVE9.80 m²
- PIECE DE VIE ETCUISINE OUVERTE AVEC BALCON 47 m²
- LOGIA OUVERTE21 m²
- CHAMBRE 110.50 m²
- CHAMBRE 211 m²
- SALLE BAIN5.20 m²
- WC1.6 m²
- MEZZANINE AVEC BALCON7.50 m²
- CHAMBRE 3 16 m²
- DEUX GRENIER- 1.80M55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ngl 32 +33 4 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
