Sous compromis
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Chalet de charme à Menthonnex-en-Bornes – Communauté de Cruseilles 74 350 axe Annecy-Genève
500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 710 m²
Chalet de charme à Menthonnex-en-Bornes – 146 m² utile.
Découvrez ce chalet de 130 m² habitables, niché sur un terrain de 1710 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Construit en 1990, il a été entretenu avec soin et offre trois niveaux spacieux avec une hauteur sous plafond de 2.50 m. Ce bien comprend 7 pièces, dont un séjour de 28 m², 5 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Deux cuisine aménagée et équipée est un véritable atout. Profitez également de deux balcons et d'une terrasse pour vous détendre. Le chauffage est individuel et les ouvertures en bois sont équipées de double vitrage. Ce havre de paix est idéalement situé à proximité de toutes les commodités grand terrain avec 4 petit chalet de jardinage et une terrasse abrité avec sont grill a bois pour passer de belle soirée en famille ou avec les amis : écoles, crèche, alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes se trouvent également à proximité. Laissez-vous séduire par ce chalet qui ne demande qu'à être habité.
Situé à 25 minute d’Annecy ou de la Roche sur Foron et 40 minutes de la frontière Suisse Genève .
Découvrez ce chalet de 130 m² habitables, niché sur un terrain de 1710 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Construit en 1990, il a été entretenu avec soin et offre trois niveaux spacieux avec une hauteur sous plafond de 2.50 m. Ce bien comprend 7 pièces, dont un séjour de 28 m², 5 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Deux cuisine aménagée et équipée est un véritable atout. Profitez également de deux balcons et d'une terrasse pour vous détendre. Le chauffage est individuel et les ouvertures en bois sont équipées de double vitrage. Ce havre de paix est idéalement situé à proximité de toutes les commodités grand terrain avec 4 petit chalet de jardinage et une terrasse abrité avec sont grill a bois pour passer de belle soirée en famille ou avec les amis : écoles, crèche, alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes se trouvent également à proximité. Laissez-vous séduire par ce chalet qui ne demande qu'à être habité.
Situé à 25 minute d’Annecy ou de la Roche sur Foron et 40 minutes de la frontière Suisse Genève .
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol146 m²
- Séjour28 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMenthonnex-en-Bornes 74350
- Référence442
Détail des pièces
- chambre 110.83 m²
- sejour cuisine22.96 m²
- salle de bain3.91 m²
- wc1 m²
- dressing1 m²
- sejour27.9 m²
- cuisine8.70 m²
- chambre 210.25 m²
- salle de bain3.38 m²
- wc1.19 m²
- chambre 3 surface - 1.80 comprise12.71 m²
- chambre 4 surface - 1.80 comprise10 m²
- chambre 5 surface - 1.80 comprise13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
