Très rare
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Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle à Menthonnex-en-Bornes
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 212 m²
Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle à Menthonnex-en-Bornes
Nichée au cœur d'une campagne verdoyante et baignée de lumière, cette ferme de 100 m² habitables et d'une surface annexes total 352 m² . Construite en 1800, elle allie le charme de l'ancien et du rustique.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante a aménagé. Un salon avec poêle à bois et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres ouverte communicantes offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- en annexe : grange, écurie, garage atelier, combles sur le dessus.
Construite en 1800, propriété rurale et équestre aménagée avec box.
Le terrain est composé d'une partie équestre et d'une partie boisée surface 4212m².
Propriété adaptée à l'élevage, la pension de chevaux...ou pour en faire tout simplement son habitation
A prévoir des travaux : assainissement individuel pas aux normes, isolation, L'installation intérieure d'électricité comporte des anomalies , aménagement de la partie habitable …... pour information toit fibres-ciment- présences d’Amiante .
Un atelier a restauré et un abri (récent) pour chevaux sont situées derrière la maison.
Vente dans l’état : les propriétaires ne pas veulent que les frais travaux soit prévu dans la clause suspensive de Prêt .
Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires. L'hôpital est accessible en 20 minutes.
Genève -Annecy -La roche sur Foron a environ 30 minutes.
Nichée au cœur d'une campagne verdoyante et baignée de lumière, cette ferme de 100 m² habitables et d'une surface annexes total 352 m² . Construite en 1800, elle allie le charme de l'ancien et du rustique.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante a aménagé. Un salon avec poêle à bois et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres ouverte communicantes offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- en annexe : grange, écurie, garage atelier, combles sur le dessus.
Construite en 1800, propriété rurale et équestre aménagée avec box.
Le terrain est composé d'une partie équestre et d'une partie boisée surface 4212m².
Propriété adaptée à l'élevage, la pension de chevaux...ou pour en faire tout simplement son habitation
A prévoir des travaux : assainissement individuel pas aux normes, isolation, L'installation intérieure d'électricité comporte des anomalies , aménagement de la partie habitable …... pour information toit fibres-ciment- présences d’Amiante .
Un atelier a restauré et un abri (récent) pour chevaux sont situées derrière la maison.
Vente dans l’état : les propriétaires ne pas veulent que les frais travaux soit prévu dans la clause suspensive de Prêt .
Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires. L'hôpital est accessible en 20 minutes.
Genève -Annecy -La roche sur Foron a environ 30 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Construction1800
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMenthonnex-en-Bornes 74350
- Référence452
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
