Ferme à vendre, 5 pièces - Cruseilles 74350
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MAISON Atypiques Axe ANNECY GENEVE

525 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 859 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON  Atypiques Axe ANNECY GENEVE
À vendre : à CRUSEILLES (74350), Lieu-dit les Goths découvrez cette maison de 5 pièces de 135 m² et sous-sol a finir d’aménager .
Au rez d'une cuisine indépendante à rafraichir avec cellier, une salle de bain et un wc, un salon- séjour avec cheminée ( (casette ) le tout avec accès sur une grande terrasse semi -couverte et le jardin avec sa piscines hors sol .
 Elle dispose une grande suite parentale au dernier niveau, au 1er niveau deux chambres dont en mezzanine -qui fait office de chambre d’amis ouverte et un dressing  (possibilité de le transformé en chambres supplémentaire .)
Une pompe à chaleur et un adoucisseur d’eau complète ce bien.
La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Cette maison comporte aussi une terrasse (20 m²) et un jardin d'une surface de 250 m², des atouts, indéniablement. Le terrain du bien s'étend sur 859 m² en plusieurs parcelles.
 Une cave ,un grand atelier ,et une très belle a finir en carnotzet (ou piano bar) avec son pressoir en pierre offre à cette maison des possibilités en plus .
. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une place de parking couverte de 22 m² possibilités de mettre une porte et de trois places de stationnement en extérieur.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a les gares Groisy-Thorens-Glières et Pringy dans les environs. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez le cinéma d'essai Salle des Fetes tout comme des bibliothèques à moins de 10 minutes en voiture. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux supérettes et une poissonnerie.
Cette maison est proposée à l'achat pour 540000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    200 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    HORS SOL
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Cruseilles 74350
  • Référence
    373

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790

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