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Ferme Charmante à Vendre -de Pure Authenticité Secteur FILLIERES-EVIRES -GROISY-GRAND ANNECY 74 570.
798 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 000 m²
Ferme Charmante à Vendre -de Pure Authenticité Secteur FILLIERES-EVIRES -GROISY-GRAND ANNECY 74 570.
Imaginez-vous dans cette magnifique ferme rénovée en 2010, où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne. Avec ses 220 m² habitables et 280 m² au sol, cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres, une belle maison familiale .
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 54 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux avec cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez des grandes chambres, toutes baignées de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, sont fonctionnels et bien entretenus.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 2000 m², une terrasse de 50 m² et un jardin bien entretenu. La toiture est en bon état. Un stationnement extérieur pour 5 véhicules est également disponible.
Cette ferme, en bon état général, est prête à accueillir de nouvelles histoires. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, école à 5 minutes en voiture en voiture.
Cette grande ferme offre différentes possibilité aménagement supplémentaire vu la surface pas encore exploitée .
Côté nord au rez un appartement deux pièces de 40.50 m² récent, aujourd’hui libre, location meublé.(650 € mensuel).
En face de la propriété, une dépendance comprenant ; un atelier , une forge aménagée en four a pain ,une grange( possibilité de faire un garage ) et un grenier .
Le toit est totalement refais est dispose de panneaux solaire qui génèrent un revenu de 2500 € annuel.
Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 2 000 m² ;
Une cour d’entrée pouvant accueillir plusieurs voitures, complètent cette magnifique propriété.
Annecy, la Roche et Groisy sont à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 15 minutes d’Annecy, et 50 minutes de Genève environ.
Possibilité de se rendre au travail en train (Léman express)Gare à 5 minutes.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Imaginez-vous dans cette magnifique ferme rénovée en 2010, où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne. Avec ses 220 m² habitables et 280 m² au sol, cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres, une belle maison familiale .
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 54 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux avec cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez des grandes chambres, toutes baignées de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, sont fonctionnels et bien entretenus.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 2000 m², une terrasse de 50 m² et un jardin bien entretenu. La toiture est en bon état. Un stationnement extérieur pour 5 véhicules est également disponible.
Cette ferme, en bon état général, est prête à accueillir de nouvelles histoires. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, école à 5 minutes en voiture en voiture.
Cette grande ferme offre différentes possibilité aménagement supplémentaire vu la surface pas encore exploitée .
Côté nord au rez un appartement deux pièces de 40.50 m² récent, aujourd’hui libre, location meublé.(650 € mensuel).
En face de la propriété, une dépendance comprenant ; un atelier , une forge aménagée en four a pain ,une grange( possibilité de faire un garage ) et un grenier .
Le toit est totalement refais est dispose de panneaux solaire qui génèrent un revenu de 2500 € annuel.
Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 2 000 m² ;
Une cour d’entrée pouvant accueillir plusieurs voitures, complètent cette magnifique propriété.
Annecy, la Roche et Groisy sont à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 15 minutes d’Annecy, et 50 minutes de Genève environ.
Possibilité de se rendre au travail en train (Léman express)Gare à 5 minutes.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Les points forts du bien
- espaces campagne 2 logements
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Triple vitrage
- Surface au sol280 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBON ETAT
- LocalisationÉvires 74570
- Référence515
Détail des pièces
- PALLIER 18.3 m²
- SALON53.76 m²
- CHAMBRE 113.67 m²
- SALLE D'EAU ET TOILETTES6.2 m²
- HALL non chauffé38 m²
- BUANDERIE18.43 m²
- PALIER 25.25 m²
- CHAMBRE 216.20 m²
- SALLE DE BAIN7.55 m²
- TOILETTE1.11 m²
- CHAMBRE 319.45 m²
- SALLE DE JEUX- BUREAU30.9 m²
- MEZZANINE 17.96 m²
- CUISINE SEJOUR22.49 m²
- SALLE D'EAU ET TOILETTES4.47 m²
- CHAMBRE 13.6 m²
- GARAGE-ATELIER32.8 m²
- FOUR A PAIN7.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
