Vendu

Ferme Transformée

665 000

Maison à vendre, 8 pièces - Évires
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Descriptif du bien

  • Surface : 250
  • Terrain : 2 000
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Secteur FILLIERES-EVIRES -GROISY 74 570 . Cette ancienne ferme a été rénovée en une belle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne.
Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un parc de
2 000 m² à l’abri des regards.

Une surface de 250 m² habitables pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes.

Au rez de chaussée, de plein pied, un grand salon et cuisine-salle à manger de 54 m², donnant sur une belle terrasse extérieure de 50 m², une grande buanderie de 17 m²,  une chambre avec salle d’eau- wc, le tout complété par un grand hall vestiaires de 36 m² et un atelier de 31 m² .

Au premier étage une vaste bibliothèque -bureau de 34 m² (ouverte sur le rez par des puits de lumière) avec une grande hauteur sous plafond ainsi que de deux grandes chambres  avec une salle de bain et wc .
Au deuxième étage, une chambre avec dressing, et un grenier qui demande juste à être aménagé .
Cette grande ferme offre différentes possibilité aménagement supplémentaire vu la surface pas encore exploitée ,sur le côté nord au rez un appartement deux pièces est en cours de travaux.

En face de la propriété, une dépendance comprenant ; un atelier , une forge aménagée en four a pain ,une grange( possibilité de faire un garage ) et un grenier le tout d’une surface de de 90 m² au total. Le toit est totalement refais est dispose de panneaux solaire qui génèrent un revenu de 2500 € annuel.

Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 2 000 m² ;
Une cour d’entrée pouvant accueillir plusieurs voitures, complètent cette magnifique propriété.

Annecy, la Roche et Groisy sont à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 15 minutes d’Annecy, et 50 minutes de Genève environ.
Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.

Affaire suivie par Noel Gaud Directeur 
Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES
Tél. : 06 83 55 67 49
Mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • espaces campagne 2 logements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    232
  • Localisation
    Évires
  • Surface au sol
    280
  • Séjour
    54
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Surface terrasse
    50
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Triple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • chambre 1
    14 m²
  • chambre 2
    19 m²
  • chambre 3
    16 m²
  • chambre 4
    15.30 m²
  • Dressing
    8.6 m²
  • salle de jeux
    34 m²
  • sdb
    8 m²
  • sdb
    8 m²
  • buanderie
    17 m²
  • atelier
    31 m²
  • hall vestiaires
    36 m²
  • hall entrée
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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