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Ferme Transformée 11 207 M²
1 000 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 11 207 m²
Secteur CRUSEILLES 74350 à Menthonnex -en -Bornes. Cette ancienne ferme a été rénovée en une exceptionnelle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne.
Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste parc de
11 000 m² à l’abri des regards.
350 m² habitables et 487 m² utiles pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes.
Au rez de chaussée, de plein pied, un grand salon -salle à manger de 90 m² , une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse extérieure, une buanderie, un wc et une chambre avec salle d’eau, dressing et rangements, le tout complété par une cave et un grand garage .
L’étage sous comble est agrémenté d’une vaste bibliothèque -bureau de 90 m² (ouverte sur le rez par deux puits de lumière) avec une grande hauteur sous plafond ainsi que de deux grandes chambres de 23 m² avec une salle de bain et wc , une suite parentale avec salle d’eau et wc , un atelier bricolage, une mezzanine, et un grenier .
A l'entrée de la propriété, un abri couvert permet de garer 2 voitures ; un atelier avec box jouxte cette partie de 38 m² au total.
Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 11 207m² ;
une cour d’entrée pouvant accueillir deux voitures, un garage attenant à la maison ainsi qu’une aire de stationnement extérieur privée complètent cette magnifique propriété.
Cruseilles et Groisy sont à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 20 minutes d’Annecy, et 35 minutes de Genève environ.
Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Affaire suivie par Noel Gaud Directeur
Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES
Tél. : 06 83 55 67 49
Mail : [email protected]
Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste parc de
11 000 m² à l’abri des regards.
350 m² habitables et 487 m² utiles pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes.
Au rez de chaussée, de plein pied, un grand salon -salle à manger de 90 m² , une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse extérieure, une buanderie, un wc et une chambre avec salle d’eau, dressing et rangements, le tout complété par une cave et un grand garage .
L’étage sous comble est agrémenté d’une vaste bibliothèque -bureau de 90 m² (ouverte sur le rez par deux puits de lumière) avec une grande hauteur sous plafond ainsi que de deux grandes chambres de 23 m² avec une salle de bain et wc , une suite parentale avec salle d’eau et wc , un atelier bricolage, une mezzanine, et un grenier .
A l'entrée de la propriété, un abri couvert permet de garer 2 voitures ; un atelier avec box jouxte cette partie de 38 m² au total.
Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 11 207m² ;
une cour d’entrée pouvant accueillir deux voitures, un garage attenant à la maison ainsi qu’une aire de stationnement extérieur privée complètent cette magnifique propriété.
Cruseilles et Groisy sont à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 20 minutes d’Annecy, et 35 minutes de Genève environ.
Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Affaire suivie par Noel Gaud Directeur
Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES
Tél. : 06 83 55 67 49
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- TRES GRAND TERRAIN CALME CLASSEMENT ERNERGIE SURFACE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Géothermie
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol487 m²
- Séjour90 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmurs double isolé 10 cm
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureBON ETAT
- LocalisationMenthonnex-en-Bornes 74350
- Référence201
Détail des pièces
- cuisine indépendante12 m²
- chambre 1 (bureau)20 m²
- dressing -placard -dégagement 19 m²
- salle de bain wc11 m²
- cave sol battue7.50 m²
- buanderie3.85 m²
- garage31 m²
- bibliothèque90 m²
- chambre 223 m²
- chambre 324 m²
- salle de bains wc 5.40 m²
- suite parental _wc salle d'eau22 m²
- atelier13.80 m²
- mezzanine16.50 m²
- grenier13.50 m²
Informations complémentaires
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
