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Ferme Transformée 11 207 M²

999 000

Maison à vendre, 8 pièces - Menthonnex-en-Bornes
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Descriptif du bien

  • Surface : 350
  • Terrain : 11 207
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
Secteur CRUSEILLES 74350 à Menthonnex -en -Bornes. Cette ancienne ferme a été rénovée en une exceptionnelle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne.
 Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste parc de
11 000 m² à l’abri des regards.

 350 m² habitables et 487 m² utiles pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes.
 Au rez de chaussée,  de plein pied, un grand salon -salle à manger de 90 m² , une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse extérieure, une buanderie, un wc et une chambre avec salle d’eau, dressing et rangements, le tout complété par une cave et un grand garage .

L’étage sous comble est agrémenté d’une vaste bibliothèque -bureau de 90 m² (ouverte sur le rez par deux puits de lumière) avec une grande hauteur sous plafond ainsi que de deux grandes chambres de 23 m² avec une salle de bain et wc  , une suite parentale avec salle d’eau et wc , un atelier bricolage, une mezzanine, et un grenier .

A l'entrée de la propriété, un abri couvert permet de garer 2 voitures ;  un atelier avec box jouxte cette partie de 38 m² au total.

Le très beau parc  floral aux multiples variétés couvre environ 11 207m² ;
une cour d’entrée pouvant accueillir deux voitures, un garage attenant à la maison ainsi qu’une aire de stationnement extérieur privée complètent cette magnifique propriété.

Cruseilles et Groisy sont à quelques minutes, offrant  commerces de proximité et commodités diverses.
 A 20 minutes d’Annecy, et 35 minutes de Genève environ.
 Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.

Affaire suivie par Noel Gaud Directeur 
Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES
Tél. : 06 83 55 67 49
Mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • TRES GRAND TERRAIN CALME CLASSEMENT ERNERGIE SURFACE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    201
  • Localisation
    Menthonnex-en-Bornes
  • Construction
    1800
  • Surface au sol
    487
  • Séjour
    90
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    30
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Aérothermie, Géothermie
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • cuisine indépendante
    12 m²
  • chambre 1 (bureau)
    20 m²
  • dressing -placard -dégagement
    19 m²
  • salle de bain wc
    11 m²
  • cave sol battue
    7.50 m²
  • buanderie
    3.85 m²
  • garage
    31 m²
  • bibliothèque
    90 m²
  • chambre 2
    23 m²
  • chambre 3
    24 m²
  • salle de bains wc
    5.40 m²
  • suite parental _wc salle d'eau
    22 m²
  • atelier
    13.80 m²
  • mezzanine
    16.50 m²
  • grenier
    13.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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