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Secteur des Bornes 74 800 ETAUX . Cette ancienne ferme de 9 pièces
990 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 032 m²
Secteur des Bornes 74 800 ETAUX . Cette ancienne ferme de 9 pièces a été rénovée en une exceptionnelle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne.
Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste parc de
2032 m² à l’abri des regards.
215 m² habitables et 508 m² utiles pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes.
Au rez de chaussée, de plein pied, un grand salon -salle à manger de 50 m² , une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse extérieure, un wc et une chambre avec salle d’eau, et rangements, le tout complété par deux cave, une chaufferie et deux grand garage .
L’étage est agrémenté d’un vaste dégagement centrale ouvert sur le rez par un puits de lumière , cinq grandes chambres avec une salle de bain et wc .
Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 2000 m² ;
une cour d’entrée pouvant accueillir 5 voitures, en annexe un garage + un plateau a l’étage environ 120 m² attenant à la maison ainsi qu’un puits eaux complètent cette magnifique propriété.
Possibilité d’agrandissement sur les étages + de 250 m² utile .
Evires et Groisy sont à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 20 minutes d’Annecy ,10 minutes de la Roche sur Foron, et 35 minutes de Genève environ.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste parc de
2032 m² à l’abri des regards.
215 m² habitables et 508 m² utiles pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes.
Au rez de chaussée, de plein pied, un grand salon -salle à manger de 50 m² , une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse extérieure, un wc et une chambre avec salle d’eau, et rangements, le tout complété par deux cave, une chaufferie et deux grand garage .
L’étage est agrémenté d’un vaste dégagement centrale ouvert sur le rez par un puits de lumière , cinq grandes chambres avec une salle de bain et wc .
Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 2000 m² ;
une cour d’entrée pouvant accueillir 5 voitures, en annexe un garage + un plateau a l’étage environ 120 m² attenant à la maison ainsi qu’un puits eaux complètent cette magnifique propriété.
Possibilité d’agrandissement sur les étages + de 250 m² utile .
Evires et Groisy sont à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 20 minutes d’Annecy ,10 minutes de la Roche sur Foron, et 35 minutes de Genève environ.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol508 m²
- Séjour50 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1886
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationEtaux 74800
- Référence543
Détail des pièces
- entrée -hall19 m²
- cuisine18.76 m²
- sejour33.48 m²
- salon16.99 m²
- wc1.26 m²
- chambre 7-bureau13.77 m²
- salle de bain4.79 m²
- chaufferie12.87 m²
- cave 17.58 m²
- atelier59.80 m²
- garage39.39 m²
- cave 29.67 m²
- garage58 m²
- mezzanine- degagement central26.56 m²
- chambre 111.16 m²
- wc1.30 m²
- salle d'eau3.98 m²
- chambre 212.99 m²
- chambre 313.57 m²
- chambre 49.68 m²
- chambre 59.62 m²
- chambre 613.46 m²
- depot 1122 m²
- depot 294 m²
- garage independant anenexe58 m²
- etage garage independant66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3662.00 € et 4955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ngl 32 +33 4 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
