Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Fillière 74570
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FILLIERE-AVIERNOZ 74570 VILLA PLAIN- PIED 3 chambres Terrain 1300 m²

400 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Fillière 74570
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a
Située sur la commune de FILLIERE-AVIERNOZ  74570 VILLA PLAIN PIED 3 chambres Terrain 1300 m²
L’agence immobilière Ngl32 la seul a proposé ce bien

Édifiée sur 1300 m² de terrain CES 0.40 Possibilités de division parcellaire , cette construction de 1987 , d’une surface 85 m² villa plain pied.
Hall, espace de vie, une cuisine indépendante un wc , trois chambres , une salle de bain et un garage + abri couvert .
Si vous à la recherche d'une  villa de 100 utile avec travaux de intérieur a prévoir : peinture , cuisine et salle de bain a aménager ainsi que le chauffage a revoir , alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite .
Affaire suivie par NOEL GAUD - Directeur Agence
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49
MAIL : [email protected]

Les points forts du bien

  • plain pied grand terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fillière 74570
  • Référence
    359

Détail des pièces

  • chambre 1
    11.06 m²
  • chambre 2
    9.52 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • cuisine
    9.95 m²
  • entrée
    5.09 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1590 et 2200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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