Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cercier 74350
Sous compromis
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EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES proche Annecy Genève

395 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cercier 74350
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Descriptif du bien

  • Surface : 110.96 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 700 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES proche Annecy Genève
En vente : à Cercier Pays de Cruseilles (74350) venez découvrir cette maison de 6 pièces de 111 m² habitable et de 700 m² de terrain.
 Elle se compose comme suit :
Au 1er niveau un appartement 3 pièces
Un séjour, trois chambres , une cuisine indépendante , une salle de bain ,un wc  et une cave.
 Au deuxième niveau appartement 2 pièces
Un séjour ouvert sur un balcon ouest, une chambres et une cuisine ouverte, une salle d’eau wc et une cave.
C'est une maison de 3 niveaux datant de 1948 rénover en 1980 pour la partie étage et la toiture , mettre au gouts du jour , assainissement collectif .
Possibilité de relié les deux appartement pour créer qu’une maison individuelle .
La maison se trouve dans la commune de Cercier. Il y a une école primaire : l'École Primaire Publique Cercier. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du bien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    renové en 1980
  • Localisation
    Cercier 74350
  • Référence
    399

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 • AC 74012021000000790

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

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