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Espaces de vie Atypiques 6000 m² de terrain

720 000

Maison à vendre, 7 pièces - Cruseilles
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Descriptif du bien

  • Surface : 178
  • Terrain : 6 214
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
Secteur CRUSEILLES 74350  .
Cette maison a été rénovée (2017 )  en une exceptionnelle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne au milieu de la nature .
Espaces de vie  atypiques 
 Isolée par l'extérieur de laine de bois compacte et bardée de douglas ;

Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste parc de
6 000 m² à l’abri des regards.

D’une surface de 178 m² habitables environ pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes.

Au rez haut un grand hall avec de multiple rangement ,un wc visiteur accessible de l’intérieur ou de l’extérieur , un grand salon -salle à manger très lumineux de 60 m² , une cuisine indépendante mais ouverte donnant sur une belle terrasse extérieure, une buanderie, une salle de bain, et rangements et coin bureau .

L’étage sous comble est agrémenté, 4 chambres dont une suite parentale avec balcon bois, dressing et salle d’eau (douche italienne) .
Au rez bas une pièce indépendante (40m2) pour accueil BnB ou amical avec 2 grands lits convertibles, une salle de bain et possibilité d'ajouter kitchenette pour location. (Accès intérieur également).

A l'entrée de la propriété, un abri couvert permet de garer 2 voitures , un atelier -garage .
Un préau de 25m2 pour activités de mi saison, cabanes, bergerie avec fenil, car port, plateforme camping-car, tyrolienne, cabanes perchées, parcours dans les arbres                 .
Le paradis des enfants et des grands / idéale pour une famille .
Chauffage Pompe à chaleur air-air et poêle à bois (fourni sur place sur )

Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 5000 m² + 1000 m²  de bois attenant ;
une cour d’entrée pouvant accueillir deux voitures .

Cruseilles à quelques minutes (ramassage scolaire sur place), offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 25 minutes d’Annecy, et de Genève .

Affaire suivie par Noel Gaud Directeur 
Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES
Tél. : 06 83 55 67 49
Mail : [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    222
  • Localisation
    Cruseilles
  • Construction
    1975
  • Séjour
    60
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Aérothermie, Bois/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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