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LOFT AMENAGE DANS UNE ANCIENE MAISON DE VILLAGE 74350 AXE ANNECY- GENEVE
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
LOFT AMENAGE DANS UNE ANCIENE MAISON DE VILLAGE 74350 AXE ANNECY- GENEVE
Une surface totale de 110 m² ce lieu est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne maison de village ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative( pas de frais de copropriété ).
En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre de 40 m² avec un poêle a granule position central .
La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, salon , cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse de 14 m² avec vue dégagée .
A cet étage, une salle d’eau, un wc visiteur et un espaces buanderie sur l’entrée .
Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur .
L'espace nuit est composé de trois chambres et une belle salle bain( balnéo luminothérapie, et double vasque / 1 wc).
Un grand garage -cave de 21 m² et une place de parking est attribuée à la maison également.
Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique ;
Niveau transports, il y a deux gares (Saint-Julien-en-Genevois et Groisy-Thorens-Glières) à moins de 10 minutes en voiture.
Idéalement situé sur l’axe autoroutier desservant : Annecy -Genève ( 15 minutes ) . A41, A40 et A410 sont accessibles à moins de 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
Une surface totale de 110 m² ce lieu est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne maison de village ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative( pas de frais de copropriété ).
En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre de 40 m² avec un poêle a granule position central .
La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes : espace dînatoire, salon , cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse de 14 m² avec vue dégagée .
A cet étage, une salle d’eau, un wc visiteur et un espaces buanderie sur l’entrée .
Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur .
L'espace nuit est composé de trois chambres et une belle salle bain( balnéo luminothérapie, et double vasque / 1 wc).
Un grand garage -cave de 21 m² et une place de parking est attribuée à la maison également.
Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique ;
Niveau transports, il y a deux gares (Saint-Julien-en-Genevois et Groisy-Thorens-Glières) à moins de 10 minutes en voiture.
Idéalement situé sur l’axe autoroutier desservant : Annecy -Genève ( 15 minutes ) . A41, A40 et A410 sont accessibles à moins de 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1950
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Blaise 74350
- Référence421
Détail des pièces
- buanderie -entrée-cellier7 m²
- garage21 m²
- pieces de vie40 m²
- salle d'eau6 m²
- terrasse14 m²
- chambre 114 m²
- chambre 211.50 m²
- chambre 310 m²
- salle de bain wc 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
