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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Présilly 74160
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 369 m²
Découvrez cette magnifique maison de campagne, proximité de Genève un véritable bijou rénové en 2021, offrant 127 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1369 m². Cette propriété semi plain-pied, construite en 1979, allie charme rustique et modernité, avec 5 pièces , dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage et une belle véranda, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace pour la préparation de vos repas .
Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, exposée sud-ouest, ou détendez-vous dans le jardin paisible. Cette propriété dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien exceptionnel. De plus, en annexe une piscine intérieure dans un local de 60 m² est à votre disposition pour des moments de détente inoubliables. Un petit chalet et un couvert pour moto et stockage du bois complète ce bien .
Production du chauffage pompes a chaleur air + cheminée dans le séjour .
- Baies vitrées alu + fenêtres PVC triple vitrage
- Volets électriques
- 20 panneaux photovoltaïques (production environ 2500 € annuel )
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne rénovée, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage et une belle véranda, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace pour la préparation de vos repas .
Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, exposée sud-ouest, ou détendez-vous dans le jardin paisible. Cette propriété dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien exceptionnel. De plus, en annexe une piscine intérieure dans un local de 60 m² est à votre disposition pour des moments de détente inoubliables. Un petit chalet et un couvert pour moto et stockage du bois complète ce bien .
Production du chauffage pompes a chaleur air + cheminée dans le séjour .
- Baies vitrées alu + fenêtres PVC triple vitrage
- Volets électriques
- 20 panneaux photovoltaïques (production environ 2500 € annuel )
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne rénovée, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineinterieur local 60 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPrésilly 74160
- Référence518
Détail des pièces
- garage35 m²
- degagement escalier6.60 m²
- chambre amis13 m²
- salle d'eau-buanderie20 m²
- hall entrée -escalier -rangement8 m²
- cuisine semi fermé11 m²
- salle a manger sejour31.50 m²
- veranda13.50 m²
- chambre 110 m²
- chambre 28.50 m²
- toilettes2 m²
- salle d'eau5 m²
- bureau-salle de jeux -grenier hauteur- 1.80m40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
