Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Copponex 74350
Très rare
Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Copponex 74350
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AXE ANNECY GENEVE Une Propriété d’ exception au cœur de la nature à découvrir .

1 089 000

Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Copponex 74350
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 5 225 m²
AXE ANNECY GENEVE  Une Propriété d’ exception au cœur de la nature à découvrir .
À vendre à 14 km de la frontière suisse et à deux pas d'Annecy, à Copponex (74350)( juste avant les bouchons) , facile d’accès ayez le coup de cœur pour cette maison a thème très atypique pour le secteur : 9 pièces  250 m² habitables + un studio de 11.50 m². Elle donne sur un magnifique parc arboré de 5225 m² clôturé et a l’abris des regards  et bénéficie d'une exposition sud-ouest.
 Au rez, différentes  pièces permettent d’envisager selon le besoin la création de différentes activité loisirs ou travail.
 Aujourd’hui on bénéficie d’un salon accueil avec coin détente , d’une chambre – salle de musique avec terrasse ,d’une salle d’eau , deux cave et une buanderie .
Au 1 er ou rez (différentes entrée possible) un grand séjour, parfaitement exposé et jouissant d’une belle luminosité grâce à une véranda, créant ainsi un lien parfait entre l’intérieur et l’extérieur.
Dans la continuité, un beau salon au plafond cathédrale prend place.
Un jacuzzi vue parc offrent un réel espace détente pour vous et vos amis .
Une cuisine ouverte sur l’extérieur permet de profiter d’une des nombreuses terrasses de la maison celle-ci a l’avantage d’être couverte et à l’abri de la chaleur pendant la période estivale.(possibilité de la fermé complètement pour créer une pièces de vie  supplémentaires
Une suite parentale et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.
Dans cette maison basé sur le theme  de la navigation marine et des iles nous offre un bel escalier en colimaçon qui permet d’atteindre l’espace nuit, et offre deux chambres supplémentaires.
Une salle de bain ouverte sur une véranda avec une vue dégagée permet d’être en contact direct avec  la nature environnante.
Les différentes entrées ainsi que l’ensemble des terrasses permettent de profiter ou pas du soleil selon l’heure et l’envie . Possibilité de circuler aisément autour de la bâtisse et de profiter pleinement de l’extérieur.
 Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine vue Parmelan .
C'est une maison datant de 1948 de 3 niveaux. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour votre véhicule, elle dispose de plusieurs places de stationnement en extérieur et d’un portails motorisé .
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs gare  a ,moins de 15 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez des bibliothèques et des tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés,  bureaux de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    264 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Copponex 74350
  • Référence
    424

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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