Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Viry 74580
Sous compromis
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Ancien moulin transformé en habitation VIRY 74 580 au prix de 364 000 €.

350 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Viry 74580
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Descriptif du bien

  • Surface : 57 
  • Terrain : 02 ha 11 a 79 ca
  • Pièces : 3
Ancien moulin transformé en habitation VIRY 74 580 au prix de 364 000 €.
Maison mitoyenne à remettre aux normes actuel surface au sol 93 m² dont 57 m² en habitable type T3, sur un terrain de 02 ha 11 a 79 ca.
Au premier étage.
Une entré sur hall desservant une cuisine partiellement équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle bain, un wc. Au rez deux grand garage .
 En face de la maison une autre construction d’environ 20m² au sol comprenant un garage indépendant avec un étage servant autrefois de pigeonnier, complète ce bien.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 21 179 m² non constructible terrain en pente .
 Idéalement placée, proximité de Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de la vie de famille.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un coin de campagne à proximité d’une rivière, offrant un beau terrain et du calme, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter.
Autoroute A41, Genève, ANNECY en moins de 40 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected],
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    357
  • Localisation
    Viry 74580
  • Construction
    1948
  • Surface au sol
    93 
  • Séjour
    14 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2480 et 3380 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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