Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Viry 74580
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Viry, 74580 - Maison mitoyenne à rafraîchir, 82.80 m², 2 chambres+ garage 32 m²

270 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 82.8 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Viry, 74580 - Maison mitoyenne à rafraîchir, 82.80 m², 2 chambres+ garage 32 m²

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 82.80 m², nichée dans la ville de Viry. Construite en 1948, elle est aujourd'hui disponible pour un nouveau propriétaire souhaitant mettre sa touche personnelle. Cette maison de deux étages offre un séjour spacieux de 19 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

La cuisine américaine, non équipée, vous permettra de créer un espace à votre image. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une bonne isolation et une belle luminosité dans la maison. Profitez également d'une vue dégagée grâce à son exposition traversante.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 31 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un  un grand garage intérieur et extérieur est disponible pour votre véhicule.

Cette maison est à rafraîchir, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. La toiture est isolée de 10 cm, ce qui garantit une bonne isolation thermique.

Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, un médecin généraliste et six restaurants à seulement 10 minutes en voiture. De plus, deux arrêts de bus sont accessibles à 10 minutes à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    107 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    31 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    isoler 10 cm
  • Localisation
    Viry 74580
  • Référence
    429

Détail des pièces

  • chambre 1
    18.37 m²
  • chambre 2
    21.26 m²
  • CELLIER
    6.57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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