Vendu
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Belle maison traditionnelle
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 31 ca
Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min).
Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue.
Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse.
Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité.
Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m².
Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine.
Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche.
Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée.
L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz.
Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée.
La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace.
Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial
Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES
TEL : 07 68 81 48 15
MAIL : [email protected]
Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue.
Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse.
Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité.
Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m².
Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine.
Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche.
Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée.
L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz.
Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée.
La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace.
Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial
Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES
TEL : 07 68 81 48 15
MAIL : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol291 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2004
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChoisy 74330
- Référence220
Détail des pièces
- 13.93m²HALL m²
- 16.08m²CUISINE m²
- 35.77m²SEJOUR SALON m²
- 2.07m²WC m²
- 13.05m²CHAMBRE 1 m²
- 4.14m²ESCALIER m²
- 28m²GARAGE m²
- 13.05m² au sol, 11.76m² habSDB m²
- 19.80m² au sol, 9.67m² habCHAMBRE 2 m²
- 14.47m² au sol, 24.83m² habCHAMBRE 3 m²
- 16.43m² au sol, 26.49m² habCHAMBRE 4 m²
- 5.06m²BALCON m²
- 38.18m²CAVE 1 m²
- 25.10m²CAVE 2 m²
- 14.17m²CHAUFFERIE m²
- 11.09m²DEGT m²
- 3.66m²ESCALIER m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15/08/2011.
Ngl 32 04 50 11 20 46 Envoyer un mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
