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Belle maison traditionnelle

630 000

Maison à vendre, 5 pièces - Choisy
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Descriptif du bien

  • Surface : 140
  • Terrain : 1 431
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min).
Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue.

Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse.
Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité.
Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m².
Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine.
Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche.
Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée.
L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz.

Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée.

La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace.

Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial 
Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES
TEL : 07 68 81 48 15
MAIL : 
[email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    220
  • Localisation
    Choisy
  • Construction
    2004
  • Surface au sol
    291
  • Séjour
    36
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Chauffage
    Au sol, Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • 13.93m²
    HALL m²
  • 16.08m²
    CUISINE m²
  • 35.77m²
    SEJOUR SALON m²
  • 2.07m²
    WC m²
  • 13.05m²
    CHAMBRE 1 m²
  • 4.14m²
    ESCALIER m²
  • 28m²
    GARAGE m²
  • 13.05m² au sol, 11.76m² hab
    SDB m²
  • 19.80m² au sol, 9.67m² hab
    CHAMBRE 2 m²
  • 14.47m² au sol, 24.83m² hab
    CHAMBRE 3 m²
  • 16.43m² au sol, 26.49m² hab
    CHAMBRE 4 m²
  • 5.06m²
    BALCON m²
  • 38.18m²
    CAVE 1 m²
  • 25.10m²
    CAVE 2 m²
  • 14.17m²
    CHAUFFERIE m²
  • 11.09m²
    DEGT m²
  • 3.66m²
    ESCALIER m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

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