Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Fillière 74370
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Maison individuel 6 pièces 164 m² habitable SAINT MARTIN BELLEVUE

780 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 2 484 m²
Maison individuel 6 pièces 164 m² habitable SAINT MARTIN BELLEVUE
A vendre a moins de 21 km de Genève et a 15 km ANNECY.
Nous heureux de vous présenter a FILLIERES 74370 cette maison .
 -Un grand rez de 100 m², garage , ateliers , chaufferie (fuel), buanderie, divers pièces de rangement, hall d’entrée +un wc côté jardin .
-Au 1 er 100 m² : cuisine indépendante ,grand salon-salle à manger , dégagement, cellier ,salle de bain, wc et une chambre .
 -Au deuxième  80 m² : deux grande chambres dont une avec salle de bain et 4 grenier sous combles , dégagement.
-A l’extérieur une cuisine d’été et un garage indépendant avec cave .
Parcelle cadastrale N°88 surface 2484 m² constitué de deux zone UB et N
PARCELLEN° 88 ZONE N ( naturel) POUR 214 m²
PARCELLE N°88 ZONE UB ( constructible) POUR 2268  m²
Possibilité d’une séparation parcellaire et de faire deux appartements pour investisseur .
Il s'agit d'une maison construite en 1966 de 3 niveaux. L'intérieur va demander des travaux. Concernant votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur.
L'École Primaire Publique St Martin Bellevue Filliere est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce et un supermarché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    294 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fillière 74370
  • Référence
    415

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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