Offre bienvenue
+ de photos
Villa de charme rénovée avec piscine chauffée Axe ANNECY NORD-GENEVE
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 973 m²
.Villa de 161 M² charme en partie rénovée avec piscine chauffée Axe ANNECY NORD-GENEVE
habitables, nichée sur un terrain spacieux de 973 m². Construite en 1985 et rénovée pour grande partie en 2019, cette demeure à des finitions modernes et élégantes.
Découvrez un intérieur lumineux et spacieux. La villa comprend 7 pièces, 4 chambres confortables dont deux suite parentale un bureau télé travail parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir vos invités. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage.
Le jardin et la terrasse offrent une vue apaisante et invitent à la détente. Et que dire de la piscine chauffée de 3.5x7.50 m, pour des moments de fraîcheur et de loisirs.
Le stationnement est assuré avec 4 places extérieures, un petit garage une remise atelier et un sous-sol complètent les espaces de rangement.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des écoles maternelles, élémentaires et du collège. Vous trouverez également un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale à 15 minutes à pied. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour un confort connecté.
habitables, nichée sur un terrain spacieux de 973 m². Construite en 1985 et rénovée pour grande partie en 2019, cette demeure à des finitions modernes et élégantes.
Découvrez un intérieur lumineux et spacieux. La villa comprend 7 pièces, 4 chambres confortables dont deux suite parentale un bureau télé travail parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir vos invités. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage.
Le jardin et la terrasse offrent une vue apaisante et invitent à la détente. Et que dire de la piscine chauffée de 3.5x7.50 m, pour des moments de fraîcheur et de loisirs.
Le stationnement est assuré avec 4 places extérieures, un petit garage une remise atelier et un sous-sol complètent les espaces de rangement.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des écoles maternelles, élémentaires et du collège. Vous trouverez également un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale à 15 minutes à pied. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour un confort connecté.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface au sol194 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationexterieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine3.5x9.50 chauffée
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGroisy 74570
- Référence497
Détail des pièces
- cuisine d'été8.76 m²
- salle de sport 25.53 m²
- pieces d'eau-wc4.76 m²
- garage-atelier14 m²
- terrasses -aire de jeux -park a chien-piscine m²
- hall -rangement5.51 m²
- chambre d'amis 9.39 m²
- suite parentale avec salle d'eau16.71 m²
- wc visiteur 1.22 m²
- cuisine amanagée12.57 m²
- salle a manger avec poele a bois et balcon17.84 m²
- salon23.34 m²
- suite parentale avec salle de bain16.97 m²
- chambre+13.86-1.80m7.87 m²
- bureau+15.49-1.80m5.64 m²
- degagement +8.25-1.80m4.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ngl 32 +33 4 50 11 20 46 Envoyer un e-mail S'y rendre
32 Grand Rue
74350 Cruseilles
