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BELLE VILLA AVEC PISCINE

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Maison à vendre, 8 pièces - Andilly
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Descriptif du bien

  • Surface : 220
  • Terrain : 2 855
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
 VILLA INDIVIDUELLE – CRUSEILLES-ANDILLY 74350
Venez découvrir cette propriété de grande qualité, au calme.  219.5 m² habitables et 342 m² utiles. Piscine extérieure.
 Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous.
De plein pied : une belle entrée , une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine indépendante , une suite avec salle de bain dressing , une grande buanderie ,différents dégagements et rangements , wc visiteurs.
A l'étage :  une grande mezzanine + 60 m²,  3 chambres spacieuses, 15 m² une salle de bain. et un wc .
Le tout chauffé par pompe à chaleur ;
Au sous-sol : garage avec cave , et une salle de rangement  surface 97 m² .
Terrain de  2855 m² arboré.
Petits  travaux à prévoir pour mettre au goût du jour .

L’agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien

Le village d’Andilly est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Andilly appartient à l’arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et au canton de Cruseilles. Andilly fait partie de l’une des 13 communes regroupées sous la CCPC (Communauté de Communes du Pays de Cruseilles). L’altitude de la Maison 666 mètres , la superficie de 6.07 km ². Les villes et villages proches sont : Copponex (74) à 1.07 km, Cernex (74) à 1.33 km, Saint-Blaise (74) à 2.16 km, Cercier (74) à 3.52 km
A mi-chemin entre Annecy et Genève, Andilly est situé à 6 kilomètres au nord-ouest de Cruseilles ;
Sa position géographique lui confère un climat doux et ensoleillé ; la température moyenne annuelle se situe autour de 11° c avec une pluviosité moyenne aux environs de 1200 mm annuels.



 Proche commodités, transports scolaires, autoroute A 5MN (à 25 min d’Annecy et 20 min de Genève)
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
 SAS : NGL 32 AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : [email protected]

Les points forts du bien

  • VUE CALME SURFACE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    74
  • Localisation
    Andilly
  • Construction
    1987
  • Surface au sol
    342
  • Séjour
    39
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    40
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • cuisine independante
    15.50 m²
  • buanderie
    17.40 m²
  • chambre 1 et dressing
    16 m²
  • salle de bain
    11.70 m²
  • lingerie
    7.84 m²
  • hall wc dégagement lavabo placard
    19.32 m²
  • mezzanine +8.440 m² -1.80h
    53.98 m²
  • chambre 2 +4.460 m²-1.80h
    11.320 m²
  • chambre 3+4.080 m²-1.80 h
    11.10 m²
  • chambre 4 +4.50 m² -1.8 h
    9.420 m²
  • salle de bains 4.680 m² - 1.80 h
    4.680 m²
  • degagement wc
    4 m²

Informations complémentaires

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles

04 50 11 20 46
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